Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Cuyperslaan 17

5622MA Eindhoven

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.996
+4,3%
[ € 251.676 – € 320.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.480[ € 261.706 – € 289.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.914[ € 281.596 – € 311.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Cuyperslaan 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.996 (€ 5.500 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,4%
+€ 11.86312 maanden +4,3%
+€ 1.24312 mnd vs. NL +0,5%
Dr Cuyperslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.996 voor Dr Cuyperslaan 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Cuyperslaan 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.914. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.996.

Verwachte verkoopprijs Dr Cuyperslaan 17
€ 296.914[ € 281.596 – € 311.237 ]
Verkoper houdt over€ 292.398−€ 4.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.002+€ 8.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Cuyperslaan 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Cuyperslaan 17
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 275.480[ € 261.706 – € 289.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Cuyperslaan 17 adviseren wij in een bod van € 296.914, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.480 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.996+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.914+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.760+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Cuyperslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 275.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Cuyperslaan 17 in Eindhoven bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 285.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Cuyperslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.996
Verwachte verkoopprijs€ 296.914
Verwachte vraagprijs€ 275.480
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Outshoornstraat 21, 5622GX Eindhoven
Outshoornstraat 21
1961 · 63 m²
€ 292.828
Straatbeeld van de Greefstraat 5A, 5622GJ Eindhoven
de Greefstraat 5A
1959 · 39 m²
€ 237.797
Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.996 is Dr Cuyperslaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Mensfort. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Cuyperslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Cuyperslaan 17 in Eindhoven.

Wat is Dr Cuyperslaan 17 in Eindhoven waard?
Dr Cuyperslaan 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.996 (bandbreedte € 251.676 – € 320.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Cuyperslaan 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dr Cuyperslaan 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 275.480 (bandbreedte € 261.706 – € 289.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Cuyperslaan 17 in Eindhoven?
Voor Dr Cuyperslaan 17 adviseren wij een bod van € 296.914 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Cuyperslaan 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Cuyperslaan 17 in Eindhoven bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Cuyperslaan 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Cuyperslaan 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.863) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Cuyperslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Dr Cuyperslaan 17 ligt rond € 285.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Cuyperslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Dr Cuyperslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.