Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Swinkelsstraat 77

5623AP Eindhoven

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.156
+4,3%
[ € 426.057 – € 542.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.620[ € 444.239 – € 491.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.277[ € 475.780 – € 525.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Swinkelsstraat 77 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.156 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,4%
+€ 20.08312 maanden +4,3%
+€ 2.10412 mnd vs. NL +0,5%
Mgr Swinkelsstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.156 voor Mgr Swinkelsstraat 77 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Swinkelsstraat 77 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.277. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.156.

Verwachte verkoopprijs Mgr Swinkelsstraat 77
€ 501.277[ € 475.780 – € 525.862 ]
Verkoper houdt over€ 494.513−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.453+€ 12.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr Swinkelsstraat 77 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr Swinkelsstraat 77
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 467.620[ € 444.239 – € 491.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Swinkelsstraat 77 adviseren wij in een bod van € 501.277, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.620 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.156+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.277+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.341+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Swinkelsstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 467.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Swinkelsstraat 77 in Eindhoven bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 484.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Swinkelsstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.156
Verwachte verkoopprijs€ 501.277
Verwachte vraagprijs€ 467.620
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenwolfstraat 41, 5622BV Eindhoven
Korenwolfstraat 41
2003 · 141 m²
€ 603.313
Straatbeeld van Otterstraat 6A, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 6A
2004 · 70 m²
€ 366.523
Straatbeeld van Egelstraat 40, 5622AK Eindhoven
Egelstraat 40
2022 · 78 m²
€ 437.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.156 ligt Mgr Swinkelsstraat 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mgr Swinkelsstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Swinkelsstraat 77 in Eindhoven.

Wat is Mgr Swinkelsstraat 77 in Eindhoven waard?
Mgr Swinkelsstraat 77 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.156 (bandbreedte € 426.057 – € 542.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr Swinkelsstraat 77 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Mgr Swinkelsstraat 77 in Eindhoven is in oktober 2026 € 467.620 (bandbreedte € 444.239 – € 491.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Swinkelsstraat 77 in Eindhoven?
Voor Mgr Swinkelsstraat 77 adviseren wij een bod van € 501.277 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Swinkelsstraat 77 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Swinkelsstraat 77 in Eindhoven bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Swinkelsstraat 77 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Swinkelsstraat 77 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.083) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Swinkelsstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Swinkelsstraat 77 ligt rond € 484.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Swinkelsstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Mgr Swinkelsstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.