Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal van Geenlaan 31

5623JC Eindhoven

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.264
+4,3%
[ € 374.232 – € 476.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.734[ € 390.197 – € 431.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.308[ € 417.901 – € 461.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal van Geenlaan 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.264 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,4%
+€ 17.64012 maanden +4,3%
+€ 1.84812 mnd vs. NL +0,5%
Generaal van Geenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.264 voor Generaal van Geenlaan 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal van Geenlaan 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.308. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.264.

Verwachte verkoopprijs Generaal van Geenlaan 31
€ 440.308[ € 417.901 – € 461.891 ]
Verkoper houdt over€ 434.215−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.264+€ 10.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal van Geenlaan 31 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal van Geenlaan 31
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 410.734[ € 390.197 – € 431.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 418.500[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal van Geenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 440.308, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.734 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.264+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.308+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.323+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal van Geenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 410.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal van Geenlaan 31 in Eindhoven bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 425.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal van Geenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.264
Verwachte verkoopprijs€ 440.308
Verwachte vraagprijs€ 410.734
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Dibbetslaan 75, 5623JM Eindhoven
Generaal Dibbetslaan 75
1964 · 108 m²
€ 455.469
Straatbeeld van Generaal Marshallweg 126, 5623HE Eindhoven
Generaal Marshallweg 126
1964 · 103 m²
€ 465.806
Straatbeeld van Generaal Linckerslaan 3, 5623JT Eindhoven
Generaal Linckerslaan 3
1979 · 112 m²
€ 449.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.264 zit Generaal van Geenlaan 31 in het middensegment van Generalenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Generaal van Geenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal van Geenlaan 31 in Eindhoven.

Wat is Generaal van Geenlaan 31 in Eindhoven waard?
Generaal van Geenlaan 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.264 (bandbreedte € 374.232 – € 476.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal van Geenlaan 31 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Generaal van Geenlaan 31 in Eindhoven is in oktober 2026 € 410.734 (bandbreedte € 390.197 – € 431.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal van Geenlaan 31 in Eindhoven?
Voor Generaal van Geenlaan 31 adviseren wij een bod van € 440.308 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal van Geenlaan 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal van Geenlaan 31 in Eindhoven bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal van Geenlaan 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal van Geenlaan 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.640) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal van Geenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal van Geenlaan 31 ligt rond € 425.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal van Geenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Generaal van Geenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.