Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Dibbetslaan 75, 5623JM Eindhoven

Woningwaarde Generaal Dibbetslaan 75

5623JM Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.283
+3,4%
[ € 398.009 – € 506.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.751[ € 414.913 – € 458.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.367[ € 444.372 – € 491.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Dibbetslaan 75 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.283 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds mei +0,4%
+€ 14.91312 maanden +3,4%
€ -3.63412 mnd vs. NL -0,8%
Generaal Dibbetslaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.283 voor Generaal Dibbetslaan 75 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Dibbetslaan 75 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.367. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.283.

Verwachte verkoopprijs Generaal Dibbetslaan 75
€ 468.367[ € 444.372 – € 491.149 ]
Verkoper houdt over€ 461.965−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.884+€ 11.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Dibbetslaan 75 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Dibbetslaan 75
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 436.751[ € 414.913 – € 458.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 404.525[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Dibbetslaan 75 adviseren wij in een bod van € 468.367, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.751 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.283+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.367+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.785+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Dibbetslaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 436.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Dibbetslaan 75 in Eindhoven bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 452.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Dibbetslaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.283
Verwachte verkoopprijs€ 468.367
Verwachte vraagprijs€ 436.751
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Linckerslaan 3, 5623JT Eindhoven
Generaal Linckerslaan 3
1979 · 112 m²
€ 446.318
Straatbeeld van Drosserstraat 126, 5623MJ Eindhoven
Drosserstraat 126
1970 · 77 m²
€ 331.765
Straatbeeld van Generaal Stedmanstraat 192, 5623HZ Eindhoven
Generaal Stedmanstraat 192
1984 · 74 m²
€ 367.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.283 zit Generaal Dibbetslaan 75 in het middensegment van Generalenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Generaal Dibbetslaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Dibbetslaan 75 in Eindhoven.

Wat is Generaal Dibbetslaan 75 in Eindhoven waard?
Generaal Dibbetslaan 75 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.283 (bandbreedte € 398.009 – € 506.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Dibbetslaan 75 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Generaal Dibbetslaan 75 in Eindhoven is in juni 2026 € 436.751 (bandbreedte € 414.913 – € 458.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Dibbetslaan 75 in Eindhoven?
Voor Generaal Dibbetslaan 75 adviseren wij een bod van € 468.367 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Dibbetslaan 75 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Dibbetslaan 75 in Eindhoven bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Dibbetslaan 75 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Dibbetslaan 75 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Dibbetslaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Dibbetslaan 75 ligt rond € 452.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Dibbetslaan 75?
Huishoudens in de buurt van Generaal Dibbetslaan 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.