Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Marshallweg 126, 5623HE Eindhoven

Woningwaarde Generaal Marshallweg 126

5623HE Eindhoven

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.806
+4,3%
[ € 409.909 – € 521.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.558[ € 457.425 – € 505.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Marshallweg 126 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.806 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,4%
+€ 19.32112 maanden +4,3%
+€ 2.02412 mnd vs. NL +0,5%
Generaal Marshallweg 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.806 voor Generaal Marshallweg 126 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Marshallweg 126 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.558. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.806.

Verwachte verkoopprijs Generaal Marshallweg 126
€ 481.558[ € 457.425 – € 505.575 ]
Verkoper houdt over€ 475.011−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.339+€ 11.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.011

Wat is de vraagprijs?

Generaal Marshallweg 126 in Eindhoven staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Vraagprijs Generaal Marshallweg 126
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 418.500[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Marshallweg 126 adviseren wij in een bod van € 481.558, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.806+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.558+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.636+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Marshallweg 126 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Marshallweg 126 in Eindhoven bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 465.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Marshallweg 126

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.806
Verwachte verkoopprijs€ 481.558
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Dibbetslaan 75, 5623JM Eindhoven
Generaal Dibbetslaan 75
1964 · 108 m²
€ 455.469
Straatbeeld van Generaal van Dedemlaan 45, 5623GE Eindhoven
Generaal van Dedemlaan 45
1960 · 100 m²
€ 469.877
Straatbeeld van Generaal Linckerslaan 3, 5623JT Eindhoven
Generaal Linckerslaan 3
1979 · 112 m²
€ 449.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.806 ligt Generaal Marshallweg 126 een stuk boven het buurtgemiddelde in Generalenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Generaal Marshallweg 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Marshallweg 126 in Eindhoven.

Wat is Generaal Marshallweg 126 in Eindhoven waard?
Generaal Marshallweg 126 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.806 (bandbreedte € 409.909 – € 521.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Generaal Marshallweg 126 in Eindhoven?
Generaal Marshallweg 126 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Marshallweg 126 in Eindhoven?
Voor Generaal Marshallweg 126 adviseren wij een bod van € 481.558 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Marshallweg 126 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Marshallweg 126 in Eindhoven bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Marshallweg 126 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Marshallweg 126 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.321) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Marshallweg 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Marshallweg 126 ligt rond € 465.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Marshallweg 126?
Huishoudens in de buurt van Generaal Marshallweg 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.