Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Chassélaan 83

5623KP Eindhoven

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.785
+4,3%
[ € 273.491 – € 348.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.548[ € 284.571 – € 314.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.443[ € 305.914 – € 338.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Chassélaan 83 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.785 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,4%
+€ 12.89112 maanden +4,3%
+€ 1.35012 mnd vs. NL +0,5%
Generaal Chassélaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.785 voor Generaal Chassélaan 83 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Chassélaan 83 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.443. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.785.

Verwachte verkoopprijs Generaal Chassélaan 83
€ 322.443[ € 305.914 – € 338.114 ]
Verkoper houdt over€ 317.646−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.042+€ 8.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Chassélaan 83 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Chassélaan 83
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 299.548[ € 284.571 – € 314.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 418.500[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Chassélaan 83 adviseren wij in een bod van € 322.443, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.548 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.785+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.443+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.565+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Chassélaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 299.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Chassélaan 83 in Eindhoven bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 310.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Chassélaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.785
Verwachte verkoopprijs€ 322.443
Verwachte vraagprijs€ 299.548
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Stedmanstraat 192, 5623HZ Eindhoven
Generaal Stedmanstraat 192
1984 · 74 m²
€ 370.443
Straatbeeld van Generaal Boreelpad 13, 5623JZ Eindhoven
Generaal Boreelpad 13
1988 · 121 m²
€ 531.927
Straatbeeld van Generaal Linckerslaan 3, 5623JT Eindhoven
Generaal Linckerslaan 3
1979 · 112 m²
€ 449.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.785 is Generaal Chassélaan 83 een van de meer betaalbare woningen in Generalenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Generaal Chassélaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Chassélaan 83 in Eindhoven.

Wat is Generaal Chassélaan 83 in Eindhoven waard?
Generaal Chassélaan 83 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.785 (bandbreedte € 273.491 – € 348.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Chassélaan 83 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Generaal Chassélaan 83 in Eindhoven is in oktober 2026 € 299.548 (bandbreedte € 284.571 – € 314.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Chassélaan 83 in Eindhoven?
Voor Generaal Chassélaan 83 adviseren wij een bod van € 322.443 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Chassélaan 83 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Chassélaan 83 in Eindhoven bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Chassélaan 83 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Chassélaan 83 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.891) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Chassélaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Chassélaan 83 ligt rond € 310.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Chassélaan 83?
Huishoudens in de buurt van Generaal Chassélaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.