Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal van Portlandlaan 49

5623KZ Eindhoven

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.315
+4,3%
[ € 454.357 – € 578.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.674[ € 473.740 – € 523.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.580[ € 507.376 – € 560.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal van Portlandlaan 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.315 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,4%
+€ 21.41712 maanden +4,3%
+€ 2.24412 mnd vs. NL +0,5%
Generaal van Portlandlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.315 voor Generaal van Portlandlaan 49 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal van Portlandlaan 49 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.580. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.315.

Verwachte verkoopprijs Generaal van Portlandlaan 49
€ 534.580[ € 507.376 – € 560.784 ]
Verkoper houdt over€ 527.450−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.422+€ 12.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal van Portlandlaan 49 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal van Portlandlaan 49
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 498.674[ € 473.740 – € 523.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 418.500[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal van Portlandlaan 49 adviseren wij in een bod van € 534.580, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.674 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.315+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.580+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.309+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal van Portlandlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 498.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal van Portlandlaan 49 in Eindhoven bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 516.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal van Portlandlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.315
Verwachte verkoopprijs€ 534.580
Verwachte vraagprijs€ 498.674
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal des Tombepad 1, 5623JL Eindhoven
Generaal des Tombepad 1
1963 · 134 m²
€ 614.660
Straatbeeld van Generaal Boreelpad 13, 5623JZ Eindhoven
Generaal Boreelpad 13
1988 · 121 m²
€ 531.927
Straatbeeld van Generaal Linckerslaan 3, 5623JT Eindhoven
Generaal Linckerslaan 3
1979 · 112 m²
€ 449.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.315 ligt Generaal van Portlandlaan 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Generalenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Generaal van Portlandlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal van Portlandlaan 49 in Eindhoven.

Wat is Generaal van Portlandlaan 49 in Eindhoven waard?
Generaal van Portlandlaan 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.315 (bandbreedte € 454.357 – € 578.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal van Portlandlaan 49 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Generaal van Portlandlaan 49 in Eindhoven is in oktober 2026 € 498.674 (bandbreedte € 473.740 – € 523.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal van Portlandlaan 49 in Eindhoven?
Voor Generaal van Portlandlaan 49 adviseren wij een bod van € 534.580 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal van Portlandlaan 49 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal van Portlandlaan 49 in Eindhoven bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal van Portlandlaan 49 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal van Portlandlaan 49 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.417) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal van Portlandlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal van Portlandlaan 49 ligt rond € 516.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal van Portlandlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Generaal van Portlandlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.