Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal des Tombepad 1, 5623JL Eindhoven

Woningwaarde Generaal des Tombepad 1

5623JL Eindhoven

Te koop
134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.660
+4,3%
[ € 540.901 – € 688.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.141[ € 600.296 – € 663.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal des Tombepad 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.660 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,4%
+€ 25.49612 maanden +4,3%
+€ 2.67112 mnd vs. NL +0,5%
Generaal des Tombepad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.660 voor Generaal des Tombepad 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal des Tombepad 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.141. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.660.

Verwachte verkoopprijs Generaal des Tombepad 1
€ 633.141[ € 600.296 – € 663.485 ]
Verkoper houdt over€ 624.926−€ 8.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.954+€ 14.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.926

Wat is de vraagprijs?

Generaal des Tombepad 1 in Eindhoven staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Vraagprijs Generaal des Tombepad 1
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 418.500[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal des Tombepad 1 adviseren wij in een bod van € 633.141, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.660+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.141+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.798+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal des Tombepad 1 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal des Tombepad 1 in Eindhoven bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 614.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal des Tombepad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.660
Verwachte verkoopprijs€ 633.141
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Dibbetslaan 75, 5623JM Eindhoven
Generaal Dibbetslaan 75
1964 · 108 m²
€ 455.469
Straatbeeld van Generaal Marshallweg 126, 5623HE Eindhoven
Generaal Marshallweg 126
1964 · 103 m²
€ 465.806
Straatbeeld van Generaal van Dedemlaan 45, 5623GE Eindhoven
Generaal van Dedemlaan 45
1960 · 100 m²
€ 469.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal des Tombepad 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.660 duidelijk in het hogere segment van Generalenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Generaal des Tombepad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal des Tombepad 1 in Eindhoven.

Wat is Generaal des Tombepad 1 in Eindhoven waard?
Generaal des Tombepad 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.660 (bandbreedte € 540.901 – € 688.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Generaal des Tombepad 1 in Eindhoven?
Generaal des Tombepad 1 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal des Tombepad 1 in Eindhoven?
Voor Generaal des Tombepad 1 adviseren wij een bod van € 633.141 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal des Tombepad 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal des Tombepad 1 in Eindhoven bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal des Tombepad 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal des Tombepad 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal des Tombepad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal des Tombepad 1 ligt rond € 614.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal des Tombepad 1?
Huishoudens in de buurt van Generaal des Tombepad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.