Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 22B

5623LJ Eindhoven

Te koop
66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.468
+3,6%
[ € 311.052 – € 395.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.622[ € 323.591 – € 357.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.244[ € 347.860 – € 384.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 22B in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.468 (€ 5.356 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds juli +0,4%
+€ 12.44212 maanden +3,6%
+€ 39712 mnd vs. NL +0,1%
Europalaan 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.468 voor Europalaan 22B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 22B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.244. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.468.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 22B
€ 366.244[ € 347.860 – € 384.477 ]
Verkoper houdt over€ 360.965−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.719+€ 9.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.965

Wat is de vraagprijs?

Europalaan 22B in Eindhoven staat in te koop voor € 340.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Vraagprijs Europalaan 22B
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 340.622[ € 323.591 – € 357.653 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.161[ € 4.903 – € 5.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 389.500[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 22B adviseren wij in een bod van € 366.244, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 340.622 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.468+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.244+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.556+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 22B zal in bij een vraagprijs van € 340.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 22B in Eindhoven bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 353.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.468
Verwachte verkoopprijs€ 366.244
Vraagprijs€ 340.622
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Stedmanstraat 192, 5623HZ Eindhoven
Generaal Stedmanstraat 192
1984 · 74 m²
€ 370.443
Straatbeeld van Veldmaarschalk Montgomerylaan 430, 5623LE Eindhoven
Veldmaarschalk Montgomerylaan 430
1966 · 72 m²
€ 379.824
Straatbeeld van Europalaan 68, 5623LK Eindhoven
Europalaan 68
1966 · 72 m²
€ 338.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europalaan 22B ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Generalenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europalaan 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 22B in Eindhoven.

Wat is Europalaan 22B in Eindhoven waard?
Europalaan 22B in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.468 (bandbreedte € 311.052 – € 395.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Europalaan 22B in Eindhoven?
Europalaan 22B in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 340.622. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 22B in Eindhoven?
Voor Europalaan 22B adviseren wij een bod van € 366.244 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 22B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 22B in Eindhoven bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 22B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 22B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.442) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 22B ligt rond € 353.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 22B?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 22B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.