Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Coenderslaan 59-02

5623LV Eindhoven

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.722
+4,3%
[ € 273.435 – € 348.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.632[ € 284.650 – € 314.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.223[ € 305.714 – € 337.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Coenderslaan 59-02 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.722 (€ 6.341 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,4%
+€ 12.88912 maanden +4,3%
+€ 1.35112 mnd vs. NL +0,5%
Generaal Coenderslaan 59-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.722 voor Generaal Coenderslaan 59-02 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Coenderslaan 59-02 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.223. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.722.

Verwachte verkoopprijs Generaal Coenderslaan 59-02
€ 322.223[ € 305.714 – € 337.895 ]
Verkoper houdt over€ 317.429−€ 4.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.817+€ 8.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Coenderslaan 59-02 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.115 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Coenderslaan 59-02
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 299.632[ € 284.650 – € 314.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.115[ € 5.809 – € 6.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 418.500[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Coenderslaan 59-02 adviseren wij in een bod van € 322.223, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.632 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.722+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.223+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.334+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Coenderslaan 59-02 zal in bij een vraagprijs van € 299.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Coenderslaan 59-02 in Eindhoven bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 310.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Coenderslaan 59-02

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.722
Verwachte verkoopprijs€ 322.223
Verwachte vraagprijs€ 299.632
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds Theodor Fliednerstraat 3-008, 5631BM Eindhoven
Ds Theodor Fliednerstraat 3-008
2022 · 28 m²
€ 86.704
Straatbeeld van Ds Theodor Fliednerstraat 3-027, 5631BM Eindhoven
Ds Theodor Fliednerstraat 3-027
2022 · 28 m²
€ 86.970
Straatbeeld van Nansenstraat 25, 5623PH Eindhoven
Nansenstraat 25
2020 · 52 m²
€ 302.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.722 is Generaal Coenderslaan 59-02 een van de meer betaalbare woningen in Generalenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Generaal Coenderslaan 59-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Coenderslaan 59-02 in Eindhoven.

Wat is Generaal Coenderslaan 59-02 in Eindhoven waard?
Generaal Coenderslaan 59-02 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.722 (bandbreedte € 273.435 – € 348.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Coenderslaan 59-02 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Generaal Coenderslaan 59-02 in Eindhoven is in oktober 2026 € 299.632 (bandbreedte € 284.650 – € 314.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Coenderslaan 59-02 in Eindhoven?
Voor Generaal Coenderslaan 59-02 adviseren wij een bod van € 322.223 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Coenderslaan 59-02 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Coenderslaan 59-02 in Eindhoven bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Coenderslaan 59-02 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Coenderslaan 59-02 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.889) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Coenderslaan 59-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Coenderslaan 59-02 ligt rond € 310.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Coenderslaan 59-02?
Huishoudens in de buurt van Generaal Coenderslaan 59-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.