Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Reyndersweg 49

5623LZ Eindhoven

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.968
+4,3%
[ € 213.812 – € 272.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.584[ € 221.905 – € 245.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.729[ € 239.657 – € 264.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Reyndersweg 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.968 (€ 5.399 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,4%
+€ 10.07812 maanden +4,3%
+€ 1.05612 mnd vs. NL +0,5%
Generaal Reyndersweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.968 voor Generaal Reyndersweg 49 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Reyndersweg 49 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.729. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.968.

Verwachte verkoopprijs Generaal Reyndersweg 49
€ 252.729[ € 239.657 – € 264.884 ]
Verkoper houdt over€ 248.699−€ 4.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.934+€ 7.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Reyndersweg 49 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Reyndersweg 49
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 233.584[ € 221.905 – € 245.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.191[ € 4.931 – € 5.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 418.500[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Reyndersweg 49 adviseren wij in een bod van € 252.729, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.584 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.968+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.729+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.365+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Reyndersweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 233.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Reyndersweg 49 in Eindhoven bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 242.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Reyndersweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.968
Verwachte verkoopprijs€ 252.729
Verwachte vraagprijs€ 233.584
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Stedmanstraat 192, 5623HZ Eindhoven
Generaal Stedmanstraat 192
1984 · 74 m²
€ 370.443
Straatbeeld van Veldmaarschalk Montgomerylaan 430, 5623LE Eindhoven
Veldmaarschalk Montgomerylaan 430
1966 · 72 m²
€ 364.214
Straatbeeld van Europalaan 68, 5623LK Eindhoven
Europalaan 68
1966 · 72 m²
€ 338.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.968 is Generaal Reyndersweg 49 een van de meer betaalbare woningen in Generalenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Reyndersweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Reyndersweg 49 in Eindhoven.

Wat is Generaal Reyndersweg 49 in Eindhoven waard?
Generaal Reyndersweg 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.968 (bandbreedte € 213.812 – € 272.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Reyndersweg 49 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Generaal Reyndersweg 49 in Eindhoven is in oktober 2026 € 233.584 (bandbreedte € 221.905 – € 245.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Reyndersweg 49 in Eindhoven?
Voor Generaal Reyndersweg 49 adviseren wij een bod van € 252.729 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Reyndersweg 49 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Reyndersweg 49 in Eindhoven bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Reyndersweg 49 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Reyndersweg 49 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Reyndersweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Reyndersweg 49 ligt rond € 242.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Reyndersweg 49?
Huishoudens in de buurt van Generaal Reyndersweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.