Huiswaardemeter

Woningwaarde Hudsonlaan 748

5623NT Eindhoven

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.770
+4,3%
[ € 446.838 – € 568.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.941[ € 497.069 – € 549.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Hudsonlaan 748 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.770 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,4%
+€ 21.06212 maanden +4,3%
+€ 2.20612 mnd vs. NL +0,5%
Hudsonlaan 748
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.770 voor Hudsonlaan 748 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hudsonlaan 748 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.941. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.770.

Verwachte verkoopprijs Hudsonlaan 748
€ 524.941[ € 497.069 – € 549.392 ]
Verkoper houdt over€ 517.917−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.590+€ 12.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hudsonlaan 748 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Hudsonlaan 748
Onder gem. in buurt Oude TorenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Toren
€ 435.313[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hudsonlaan 748 adviseren wij in een bod van € 524.941, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.770+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.941+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.188+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hudsonlaan 748 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hudsonlaan 748 in Eindhoven bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 507.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hudsonlaan 748

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.770
Verwachte verkoopprijs€ 524.941
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Toren→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Toren besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (15%)
D (10%)
E (15%)
F (23%)
G (11%)

Wonen in Oude Toren

Oude Toren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amundsenlaan 63, 5623PP Eindhoven
Amundsenlaan 63
1972 · 87 m²
€ 408.850
Straatbeeld van Amundsenlaan 205, 5623PS Eindhoven
Amundsenlaan 205
1972 · 87 m²
€ 398.702
Straatbeeld van Hudsonlaan 68, 5623NB Eindhoven
Hudsonlaan 68
1972 · 86 m²
€ 325.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hudsonlaan 748 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.770 duidelijk in het hogere segment van Oude Toren. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hudsonlaan 748

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hudsonlaan 748 in Eindhoven.

Wat is Hudsonlaan 748 in Eindhoven waard?
Hudsonlaan 748 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.770 (bandbreedte € 446.838 – € 568.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Toren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hudsonlaan 748 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hudsonlaan 748 in Eindhoven is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Hudsonlaan 748 in Eindhoven?
Voor Hudsonlaan 748 adviseren wij een bod van € 524.941 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hudsonlaan 748 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hudsonlaan 748 in Eindhoven bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hudsonlaan 748 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hudsonlaan 748 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.062) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hudsonlaan 748?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Toren is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Hudsonlaan 748 ligt rond € 507.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hudsonlaan 748?
Huishoudens in de buurt van Hudsonlaan 748 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Toren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.