Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Torenstraat 13

5623PG Eindhoven

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.121
+4,3%
[ € 355.626 – € 452.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.248[ € 370.736 – € 409.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.488[ € 397.058 – € 438.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Torenstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.121 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,4%
+€ 16.76312 maanden +4,3%
+€ 1.75612 mnd vs. NL +0,5%
Oude Torenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.121 voor Oude Torenstraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Torenstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.488. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.121.

Verwachte verkoopprijs Oude Torenstraat 13
€ 418.488[ € 397.058 – € 438.853 ]
Verkoper houdt over€ 412.635−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.008+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Torenstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Torenstraat 13
Onder gem. in buurt Oude TorenBoven gem.
€ 390.248[ € 370.736 – € 409.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Toren
€ 435.313[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Torenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 418.488, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.248 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.121+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.488+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.412+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Torenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 390.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Torenstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 404.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Torenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.121
Verwachte verkoopprijs€ 418.488
Verwachte vraagprijs€ 390.248
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Toren→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Toren besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (15%)
D (10%)
E (15%)
F (23%)
G (11%)

Wonen in Oude Toren

Oude Toren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amundsenlaan 63, 5623PP Eindhoven
Amundsenlaan 63
1972 · 87 m²
€ 408.850
Straatbeeld van Amundsenlaan 205, 5623PS Eindhoven
Amundsenlaan 205
1972 · 87 m²
€ 398.702
Straatbeeld van Hudsonlaan 68, 5623NB Eindhoven
Hudsonlaan 68
1972 · 86 m²
€ 325.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.121 zit Oude Torenstraat 13 in het middensegment van Oude Toren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Torenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Torenstraat 13 in Eindhoven.

Wat is Oude Torenstraat 13 in Eindhoven waard?
Oude Torenstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.121 (bandbreedte € 355.626 – € 452.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Toren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Torenstraat 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Oude Torenstraat 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 390.248 (bandbreedte € 370.736 – € 409.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Torenstraat 13 in Eindhoven?
Voor Oude Torenstraat 13 adviseren wij een bod van € 418.488 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Torenstraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Torenstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Torenstraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Torenstraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.763) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Torenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Toren is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Oude Torenstraat 13 ligt rond € 404.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Torenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Oude Torenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Toren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.