Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Torenstraat 5

5623PG Eindhoven

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.978
+4,3%
[ € 332.621 – € 423.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.031[ € 345.829 – € 382.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.459[ € 372.458 – € 411.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Torenstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.978 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,4%
+€ 15.67812 maanden +4,3%
+€ 1.64212 mnd vs. NL +0,5%
Oude Torenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.978 voor Oude Torenstraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Torenstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.459. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.978.

Verwachte verkoopprijs Oude Torenstraat 5
€ 392.459[ € 372.458 – € 411.665 ]
Verkoper houdt over€ 386.892−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.458+€ 9.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Torenstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Torenstraat 5
Onder gem. in buurt Oude TorenBoven gem.
€ 364.031[ € 345.829 – € 382.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Toren
€ 435.313[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Torenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 392.459, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.031 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.978+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.459+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.082+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Torenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 364.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Torenstraat 5 in Eindhoven bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 377.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Torenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.978
Verwachte verkoopprijs€ 392.459
Verwachte vraagprijs€ 364.031
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Toren→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Toren besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (15%)
D (10%)
E (15%)
F (23%)
G (11%)

Wonen in Oude Toren

Oude Toren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amundsenlaan 63, 5623PP Eindhoven
Amundsenlaan 63
1972 · 87 m²
€ 408.850
Straatbeeld van Amundsenlaan 205, 5623PS Eindhoven
Amundsenlaan 205
1972 · 87 m²
€ 398.702
Straatbeeld van Hudsonlaan 68, 5623NB Eindhoven
Hudsonlaan 68
1972 · 86 m²
€ 325.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Torenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Toren willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Torenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Torenstraat 5 in Eindhoven.

Wat is Oude Torenstraat 5 in Eindhoven waard?
Oude Torenstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.978 (bandbreedte € 332.621 – € 423.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Toren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Torenstraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Oude Torenstraat 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 364.031 (bandbreedte € 345.829 – € 382.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Torenstraat 5 in Eindhoven?
Voor Oude Torenstraat 5 adviseren wij een bod van € 392.459 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Torenstraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Torenstraat 5 in Eindhoven bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Torenstraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Torenstraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.678) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Torenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Toren is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Oude Torenstraat 5 ligt rond € 377.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Torenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Oude Torenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Toren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.