Huiswaardemeter

Woningwaarde Baffinlaan 18

5623PK Eindhoven

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.122
+4,3%
[ € 328.347 – € 417.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.242[ € 341.280 – € 377.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.539[ € 367.559 – € 406.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Baffinlaan 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.122 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,4%
+€ 15.47712 maanden +4,3%
+€ 1.62112 mnd vs. NL +0,5%
Baffinlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.122 voor Baffinlaan 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baffinlaan 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.539. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.122.

Verwachte verkoopprijs Baffinlaan 18
€ 387.539[ € 367.559 – € 406.249 ]
Verkoper houdt over€ 382.026−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.440+€ 9.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baffinlaan 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Baffinlaan 18
Onder gem. in buurt Oude TorenBoven gem.
€ 359.242[ € 341.280 – € 377.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Toren
€ 435.313[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baffinlaan 18 adviseren wij in een bod van € 387.539, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 359.242 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.122+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.539+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.916+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baffinlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 359.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baffinlaan 18 in Eindhoven bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 373.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baffinlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.122
Verwachte verkoopprijs€ 387.539
Verwachte vraagprijs€ 359.242
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Toren→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Toren besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (15%)
D (10%)
E (15%)
F (23%)
G (11%)

Wonen in Oude Toren

Oude Toren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amundsenlaan 63, 5623PP Eindhoven
Amundsenlaan 63
1972 · 87 m²
€ 408.850
Straatbeeld van Amundsenlaan 205, 5623PS Eindhoven
Amundsenlaan 205
1972 · 87 m²
€ 398.702
Straatbeeld van Hudsonlaan 68, 5623NB Eindhoven
Hudsonlaan 68
1972 · 86 m²
€ 325.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baffinlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Toren willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Baffinlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baffinlaan 18 in Eindhoven.

Wat is Baffinlaan 18 in Eindhoven waard?
Baffinlaan 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.122 (bandbreedte € 328.347 – € 417.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Toren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baffinlaan 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Baffinlaan 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 359.242 (bandbreedte € 341.280 – € 377.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Baffinlaan 18 in Eindhoven?
Voor Baffinlaan 18 adviseren wij een bod van € 387.539 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baffinlaan 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Baffinlaan 18 in Eindhoven bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baffinlaan 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baffinlaan 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.477) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baffinlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Toren is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Baffinlaan 18 ligt rond € 373.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baffinlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Baffinlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Toren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.