Huiswaardemeter

Woningwaarde Amundsenlaan 61

5623PP Eindhoven

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.481
+3,4%
[ € 425.463 – € 541.499 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.181[ € 473.114 – € 522.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Amundsenlaan 61 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.481 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds mei +0,4%
+€ 15.94112 maanden +3,4%
€ -3.88612 mnd vs. NL -0,8%
Amundsenlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.481 voor Amundsenlaan 61 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amundsenlaan 61 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.181. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 483.481.

Verwachte verkoopprijs Amundsenlaan 61
€ 501.181[ € 473.114 – € 522.916 ]
Verkoper houdt over€ 494.418−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.355+€ 12.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.418

Wat is de vraagprijs?

Amundsenlaan 61 in Eindhoven staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Vraagprijs Amundsenlaan 61
Onder gem. in buurt Oude TorenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Toren
€ 478.889[ € 395.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amundsenlaan 61 adviseren wij in een bod van € 501.181, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.481+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.181+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.240+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amundsenlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amundsenlaan 61 in Eindhoven bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 483.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amundsenlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.481
Verwachte verkoopprijs€ 501.181
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Toren→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Toren besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (28%)
D (31%)
E (14%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oude Toren

Oude Toren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hudsonlaan 68, 5623NB Eindhoven
Hudsonlaan 68
1972 · 86 m²
€ 323.285
Straatbeeld van Drosserstraat 126, 5623MJ Eindhoven
Drosserstraat 126
1970 · 77 m²
€ 331.765
Straatbeeld van Generaal Linckerslaan 3, 5623JT Eindhoven
Generaal Linckerslaan 3
1979 · 112 m²
€ 446.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.481 ligt Amundsenlaan 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Toren. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amundsenlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amundsenlaan 61 in Eindhoven.

Wat is Amundsenlaan 61 in Eindhoven waard?
Amundsenlaan 61 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.481 (bandbreedte € 425.463 – € 541.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Toren.
Wat is de vraagprijs van Amundsenlaan 61 in Eindhoven?
Amundsenlaan 61 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Amundsenlaan 61 in Eindhoven?
Voor Amundsenlaan 61 adviseren wij een bod van € 501.181 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amundsenlaan 61 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Amundsenlaan 61 in Eindhoven bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amundsenlaan 61 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amundsenlaan 61 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amundsenlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Toren is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Amundsenlaan 61 ligt rond € 483.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amundsenlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Amundsenlaan 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Toren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.