Huiswaardemeter

Woningwaarde Amundsenlaan 61

5623PP Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.946
+4,3%
[ € 424.992 – € 540.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.486[ € 441.262 – € 487.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.627[ € 472.592 – € 522.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Amundsenlaan 61 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.946 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,4%
+€ 20.03212 maanden +4,3%
+€ 2.09812 mnd vs. NL +0,5%
Amundsenlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.946 voor Amundsenlaan 61 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amundsenlaan 61 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.627. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 482.946.

Verwachte verkoopprijs Amundsenlaan 61
€ 500.627[ € 472.592 – € 522.337 ]
Verkoper houdt over€ 493.870−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.790+€ 12.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amundsenlaan 61 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Amundsenlaan 61
Onder gem. in buurt Oude TorenBoven gem.
€ 464.486[ € 441.262 – € 487.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Toren
€ 435.313[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amundsenlaan 61 adviseren wij in een bod van € 500.627, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 464.486 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.946+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.627+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.658+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amundsenlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 464.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amundsenlaan 61 in Eindhoven bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 482.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amundsenlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.946
Verwachte verkoopprijs€ 500.627
Verwachte vraagprijs€ 464.486
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Toren→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Toren besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (15%)
D (10%)
E (15%)
F (23%)
G (11%)

Wonen in Oude Toren

Oude Toren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amundsenlaan 63, 5623PP Eindhoven
Amundsenlaan 63
1972 · 87 m²
€ 408.850
Straatbeeld van Amundsenlaan 205, 5623PS Eindhoven
Amundsenlaan 205
1972 · 87 m²
€ 398.702
Straatbeeld van Hudsonlaan 68, 5623NB Eindhoven
Hudsonlaan 68
1972 · 86 m²
€ 325.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.946 ligt Amundsenlaan 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Toren. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amundsenlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amundsenlaan 61 in Eindhoven.

Wat is Amundsenlaan 61 in Eindhoven waard?
Amundsenlaan 61 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.946 (bandbreedte € 424.992 – € 540.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Toren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amundsenlaan 61 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Amundsenlaan 61 in Eindhoven is in oktober 2026 € 464.486 (bandbreedte € 441.262 – € 487.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Amundsenlaan 61 in Eindhoven?
Voor Amundsenlaan 61 adviseren wij een bod van € 500.627 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amundsenlaan 61 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Amundsenlaan 61 in Eindhoven bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amundsenlaan 61 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amundsenlaan 61 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.032) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amundsenlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Toren is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Amundsenlaan 61 ligt rond € 482.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amundsenlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Amundsenlaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Toren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.