Huiswaardemeter

Woningwaarde Amundsenlaan 147

5623PR Eindhoven

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.230
+4,3%
[ € 346.922 – € 441.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.907[ € 359.962 – € 397.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.745[ € 387.319 – € 428.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Amundsenlaan 147 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.230 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,4%
+€ 16.35212 maanden +4,3%
+€ 1.71312 mnd vs. NL +0,5%
Amundsenlaan 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.230 voor Amundsenlaan 147 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amundsenlaan 147 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.745. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.230.

Verwachte verkoopprijs Amundsenlaan 147
€ 407.745[ € 387.319 – € 428.089 ]
Verkoper houdt over€ 402.010−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.050+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amundsenlaan 147 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Amundsenlaan 147
Onder gem. in buurt Oude TorenBoven gem.
€ 378.907[ € 359.962 – € 397.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Toren
€ 435.313[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amundsenlaan 147 adviseren wij in een bod van € 407.745, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.907 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.230+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.745+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.132+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amundsenlaan 147 zal in bij een vraagprijs van € 378.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amundsenlaan 147 in Eindhoven bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 394.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amundsenlaan 147

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.230
Verwachte verkoopprijs€ 407.745
Verwachte vraagprijs€ 378.907
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Toren→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Toren besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (15%)
D (10%)
E (15%)
F (23%)
G (11%)

Wonen in Oude Toren

Oude Toren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amundsenlaan 63, 5623PP Eindhoven
Amundsenlaan 63
1972 · 87 m²
€ 408.850
Straatbeeld van Amundsenlaan 205, 5623PS Eindhoven
Amundsenlaan 205
1972 · 87 m²
€ 398.702
Straatbeeld van Hudsonlaan 68, 5623NB Eindhoven
Hudsonlaan 68
1972 · 86 m²
€ 325.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amundsenlaan 147 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Toren willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amundsenlaan 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amundsenlaan 147 in Eindhoven.

Wat is Amundsenlaan 147 in Eindhoven waard?
Amundsenlaan 147 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.230 (bandbreedte € 346.922 – € 441.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Toren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amundsenlaan 147 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Amundsenlaan 147 in Eindhoven is in oktober 2026 € 378.907 (bandbreedte € 359.962 – € 397.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Amundsenlaan 147 in Eindhoven?
Voor Amundsenlaan 147 adviseren wij een bod van € 407.745 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amundsenlaan 147 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Amundsenlaan 147 in Eindhoven bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amundsenlaan 147 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amundsenlaan 147 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.352) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amundsenlaan 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Toren is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Amundsenlaan 147 ligt rond € 394.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amundsenlaan 147?
Huishoudens in de buurt van Amundsenlaan 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Toren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.