Huiswaardemeter

Woningwaarde Amundsenlaan 171

5623PR Eindhoven

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.786
+4,3%
[ € 343.012 – € 436.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.219[ € 354.558 – € 391.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.236[ € 381.859 – € 422.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Amundsenlaan 171 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.786 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,4%
+€ 16.16812 maanden +4,3%
+€ 1.69412 mnd vs. NL +0,5%
Amundsenlaan 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.786 voor Amundsenlaan 171 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amundsenlaan 171 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.236. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.786.

Verwachte verkoopprijs Amundsenlaan 171
€ 404.236[ € 381.859 – € 422.055 ]
Verkoper houdt over€ 398.539−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.471+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amundsenlaan 171 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Amundsenlaan 171
Onder gem. in buurt Oude TorenBoven gem.
€ 373.219[ € 354.558 – € 391.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Toren
€ 435.313[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amundsenlaan 171 adviseren wij in een bod van € 404.236, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.219 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.786+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.236+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.448+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amundsenlaan 171 zal in bij een vraagprijs van € 373.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amundsenlaan 171 in Eindhoven bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 389.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amundsenlaan 171

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.786
Verwachte verkoopprijs€ 404.236
Verwachte vraagprijs€ 373.219
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Toren→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Toren besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (15%)
D (10%)
E (15%)
F (23%)
G (11%)

Wonen in Oude Toren

Oude Toren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amundsenlaan 63, 5623PP Eindhoven
Amundsenlaan 63
1972 · 87 m²
€ 408.850
Straatbeeld van Amundsenlaan 205, 5623PS Eindhoven
Amundsenlaan 205
1972 · 87 m²
€ 398.702
Straatbeeld van Hudsonlaan 68, 5623NB Eindhoven
Hudsonlaan 68
1972 · 86 m²
€ 325.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amundsenlaan 171 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Toren willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amundsenlaan 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amundsenlaan 171 in Eindhoven.

Wat is Amundsenlaan 171 in Eindhoven waard?
Amundsenlaan 171 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.786 (bandbreedte € 343.012 – € 436.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Toren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amundsenlaan 171 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Amundsenlaan 171 in Eindhoven is in oktober 2026 € 373.219 (bandbreedte € 354.558 – € 391.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Amundsenlaan 171 in Eindhoven?
Voor Amundsenlaan 171 adviseren wij een bod van € 404.236 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amundsenlaan 171 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Amundsenlaan 171 in Eindhoven bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amundsenlaan 171 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amundsenlaan 171 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.168) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amundsenlaan 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Toren is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Amundsenlaan 171 ligt rond € 389.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amundsenlaan 171?
Huishoudens in de buurt van Amundsenlaan 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Toren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.