Huiswaardemeter

Woningwaarde Amundsenlaan 199

5623PS Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.995
+4,3%
[ € 399.516 – € 508.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.406[ € 416.486 – € 460.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.348[ € 445.640 – € 492.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Amundsenlaan 199 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.995 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,4%
+€ 18.83212 maanden +4,3%
+€ 1.97312 mnd vs. NL +0,5%
Amundsenlaan 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.995 voor Amundsenlaan 199 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amundsenlaan 199 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.348. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.995.

Verwachte verkoopprijs Amundsenlaan 199
€ 469.348[ € 445.640 – € 492.549 ]
Verkoper houdt over€ 462.935−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.885+€ 11.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amundsenlaan 199 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Amundsenlaan 199
Onder gem. in buurt Oude TorenBoven gem.
€ 438.406[ € 416.486 – € 460.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Toren
€ 435.313[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amundsenlaan 199 adviseren wij in een bod van € 469.348, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.406 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.995+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.348+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.815+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amundsenlaan 199 zal in bij een vraagprijs van € 438.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amundsenlaan 199 in Eindhoven bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 453.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amundsenlaan 199

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.995
Verwachte verkoopprijs€ 469.348
Verwachte vraagprijs€ 438.406
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Toren→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Toren besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (15%)
D (10%)
E (15%)
F (23%)
G (11%)

Wonen in Oude Toren

Oude Toren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amundsenlaan 63, 5623PP Eindhoven
Amundsenlaan 63
1972 · 87 m²
€ 408.850
Straatbeeld van Amundsenlaan 205, 5623PS Eindhoven
Amundsenlaan 205
1972 · 87 m²
€ 398.702
Straatbeeld van Hudsonlaan 68, 5623NB Eindhoven
Hudsonlaan 68
1972 · 86 m²
€ 325.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.995 ligt Amundsenlaan 199 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Toren. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amundsenlaan 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amundsenlaan 199 in Eindhoven.

Wat is Amundsenlaan 199 in Eindhoven waard?
Amundsenlaan 199 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.995 (bandbreedte € 399.516 – € 508.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Toren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amundsenlaan 199 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Amundsenlaan 199 in Eindhoven is in oktober 2026 € 438.406 (bandbreedte € 416.486 – € 460.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Amundsenlaan 199 in Eindhoven?
Voor Amundsenlaan 199 adviseren wij een bod van € 469.348 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amundsenlaan 199 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Amundsenlaan 199 in Eindhoven bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amundsenlaan 199 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amundsenlaan 199 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.832) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amundsenlaan 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Toren is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Amundsenlaan 199 ligt rond € 453.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amundsenlaan 199?
Huishoudens in de buurt van Amundsenlaan 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Toren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.