Huiswaardemeter

Woningwaarde Amundsenlaan 243

5623PS Eindhoven

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.962
+3,4%
[ € 421.487 – € 536.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.605[ € 468.464 – € 517.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Amundsenlaan 243 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.962 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds mei +0,4%
+€ 15.79212 maanden +3,4%
€ -3.84912 mnd vs. NL -0,8%
Amundsenlaan 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.962 voor Amundsenlaan 243 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amundsenlaan 243 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.605. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.962.

Verwachte verkoopprijs Amundsenlaan 243
€ 495.605[ € 468.464 – € 517.776 ]
Verkoper houdt over€ 488.903−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.667+€ 12.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.903

Wat is de vraagprijs?

Amundsenlaan 243 in Eindhoven staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Vraagprijs Amundsenlaan 243
Onder gem. in buurt Oude TorenBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Toren
€ 478.889[ € 395.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amundsenlaan 243 adviseren wij in een bod van € 495.605, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.962+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.605+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.385+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amundsenlaan 243 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amundsenlaan 243 in Eindhoven bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 478.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amundsenlaan 243

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.962
Verwachte verkoopprijs€ 495.605
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Toren→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Toren besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (28%)
D (31%)
E (14%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oude Toren

Oude Toren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hudsonlaan 68, 5623NB Eindhoven
Hudsonlaan 68
1972 · 86 m²
€ 323.285
Straatbeeld van Drosserstraat 126, 5623MJ Eindhoven
Drosserstraat 126
1970 · 77 m²
€ 331.765
Straatbeeld van Generaal Linckerslaan 3, 5623JT Eindhoven
Generaal Linckerslaan 3
1979 · 112 m²
€ 446.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.962 ligt Amundsenlaan 243 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Toren. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amundsenlaan 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amundsenlaan 243 in Eindhoven.

Wat is Amundsenlaan 243 in Eindhoven waard?
Amundsenlaan 243 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.962 (bandbreedte € 421.487 – € 536.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Toren.
Wat is de vraagprijs van Amundsenlaan 243 in Eindhoven?
Amundsenlaan 243 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Amundsenlaan 243 in Eindhoven?
Voor Amundsenlaan 243 adviseren wij een bod van € 495.605 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amundsenlaan 243 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Amundsenlaan 243 in Eindhoven bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amundsenlaan 243 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amundsenlaan 243 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amundsenlaan 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Toren is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Amundsenlaan 243 ligt rond € 478.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amundsenlaan 243?
Huishoudens in de buurt van Amundsenlaan 243 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Toren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.