Huiswaardemeter

Woningwaarde Amundsenlaan 245

5623PS Eindhoven

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.407
+4,3%
[ € 335.638 – € 427.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.223[ € 348.862 – € 385.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.139[ € 375.724 – € 415.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Amundsenlaan 245 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.407 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,4%
+€ 15.82112 maanden +4,3%
+€ 1.65812 mnd vs. NL +0,5%
Amundsenlaan 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.407 voor Amundsenlaan 245 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amundsenlaan 245 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.139. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 381.407.

Verwachte verkoopprijs Amundsenlaan 245
€ 396.139[ € 375.724 – € 415.274 ]
Verkoper houdt over€ 390.531−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.212+€ 10.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amundsenlaan 245 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Amundsenlaan 245
Onder gem. in buurt Oude TorenBoven gem.
€ 367.223[ € 348.862 – € 385.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Toren
€ 435.313[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amundsenlaan 245 adviseren wij in een bod van € 396.139, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 367.223 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.407+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.139+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.946+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amundsenlaan 245 zal in bij een vraagprijs van € 367.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amundsenlaan 245 in Eindhoven bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 381.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amundsenlaan 245

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.407
Verwachte verkoopprijs€ 396.139
Verwachte vraagprijs€ 367.223
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Toren→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Toren besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (15%)
D (10%)
E (15%)
F (23%)
G (11%)

Wonen in Oude Toren

Oude Toren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amundsenlaan 63, 5623PP Eindhoven
Amundsenlaan 63
1972 · 87 m²
€ 408.850
Straatbeeld van Amundsenlaan 205, 5623PS Eindhoven
Amundsenlaan 205
1972 · 87 m²
€ 398.702
Straatbeeld van Hudsonlaan 68, 5623NB Eindhoven
Hudsonlaan 68
1972 · 86 m²
€ 325.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amundsenlaan 245 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Toren willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amundsenlaan 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amundsenlaan 245 in Eindhoven.

Wat is Amundsenlaan 245 in Eindhoven waard?
Amundsenlaan 245 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.407 (bandbreedte € 335.638 – € 427.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Toren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amundsenlaan 245 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Amundsenlaan 245 in Eindhoven is in oktober 2026 € 367.223 (bandbreedte € 348.862 – € 385.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Amundsenlaan 245 in Eindhoven?
Voor Amundsenlaan 245 adviseren wij een bod van € 396.139 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amundsenlaan 245 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Amundsenlaan 245 in Eindhoven bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amundsenlaan 245 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amundsenlaan 245 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.821) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amundsenlaan 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Toren is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Amundsenlaan 245 ligt rond € 381.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amundsenlaan 245?
Huishoudens in de buurt van Amundsenlaan 245 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Toren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.