Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartholomeus Diazlaan 5

5623RG Eindhoven

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.444
+4,3%
[ € 556.551 – € 708.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.696[ € 583.011 – € 644.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.765[ € 618.575 – € 683.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartholomeus Diazlaan 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.444 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,4%
+€ 26.23312 maanden +4,3%
+€ 2.74812 mnd vs. NL +0,5%
Bartholomeus Diazlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.444 voor Bartholomeus Diazlaan 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartholomeus Diazlaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.765. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.444.

Verwachte verkoopprijs Bartholomeus Diazlaan 5
€ 651.765[ € 618.575 – € 683.688 ]
Verkoper houdt over€ 643.346−€ 8.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.950+€ 15.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartholomeus Diazlaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Bartholomeus Diazlaan 5
Onder gem. in buurt Oude TorenBoven gem.
€ 613.696[ € 583.011 – € 644.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Toren
€ 435.313[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartholomeus Diazlaan 5 adviseren wij in een bod van € 651.765, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 613.696 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.444+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.765+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.353+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartholomeus Diazlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 613.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartholomeus Diazlaan 5 in Eindhoven bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 632.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartholomeus Diazlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.444
Verwachte verkoopprijs€ 651.765
Verwachte vraagprijs€ 613.696
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Toren→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Toren besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (15%)
D (10%)
E (15%)
F (23%)
G (11%)

Wonen in Oude Toren

Oude Toren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Byrdstraat 8, 5623PL Eindhoven
Byrdstraat 8
2000 · 137 m²
€ 617.305
Straatbeeld van Euterpestraat 69, 5631HN Eindhoven
Euterpestraat 69
1998 · 82 m²
€ 346.099
Straatbeeld van Ds Theodor Fliednerstraat 233, 5631MD Eindhoven
Ds Theodor Fliednerstraat 233
2008 · 196 m²
€ 803.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartholomeus Diazlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.444 duidelijk in het hogere segment van Oude Toren. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bartholomeus Diazlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartholomeus Diazlaan 5 in Eindhoven.

Wat is Bartholomeus Diazlaan 5 in Eindhoven waard?
Bartholomeus Diazlaan 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.444 (bandbreedte € 556.551 – € 708.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Toren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartholomeus Diazlaan 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bartholomeus Diazlaan 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 613.696 (bandbreedte € 583.011 – € 644.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartholomeus Diazlaan 5 in Eindhoven?
Voor Bartholomeus Diazlaan 5 adviseren wij een bod van € 651.765 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartholomeus Diazlaan 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bartholomeus Diazlaan 5 in Eindhoven bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartholomeus Diazlaan 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartholomeus Diazlaan 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.233) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartholomeus Diazlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Toren is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Bartholomeus Diazlaan 5 ligt rond € 632.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartholomeus Diazlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Bartholomeus Diazlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Toren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.