Huiswaardemeter

Woningwaarde Vitruviusweg 51

5624AD Eindhoven

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1962Bouwjaar
€ 6.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.753
+4,3%
[ € 378.183 – € 481.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.270[ € 394.507 – € 436.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.741[ € 422.122 – € 466.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Vitruviusweg 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.753 (€ 6.053 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,4%
+€ 17.82612 maanden +4,3%
+€ 1.86712 mnd vs. NL +0,5%
Vitruviusweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.753 voor Vitruviusweg 51 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vitruviusweg 51 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.741. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.753.

Verwachte verkoopprijs Vitruviusweg 51
€ 444.741[ € 422.122 – € 466.556 ]
Verkoper houdt over€ 438.599−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.786+€ 11.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vitruviusweg 51 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.849 per m².

Verwachte vraagprijs Vitruviusweg 51
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 415.270[ € 394.507 – € 436.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.849[ € 5.556 – € 6.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vitruviusweg 51 adviseren wij in een bod van € 444.741, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.270 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.753+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.741+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.978+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vitruviusweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 415.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vitruviusweg 51 in Eindhoven bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 429.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vitruviusweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.753
Verwachte verkoopprijs€ 444.741
Verwachte vraagprijs€ 415.270
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kernkampstraat 52, 5624EG Eindhoven
Kernkampstraat 52
1961 · 75 m²
€ 300.396
Straatbeeld van Colenbranderstraat 35, 5624EH Eindhoven
Colenbranderstraat 35
1964 · 75 m²
€ 337.315
Straatbeeld van Tacituslaan 37, 5624GR Eindhoven
Tacituslaan 37
1966 · 93 m²
€ 348.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.753 zit Vitruviusweg 51 in het middensegment van Prinsejagt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vitruviusweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vitruviusweg 51 in Eindhoven.

Wat is Vitruviusweg 51 in Eindhoven waard?
Vitruviusweg 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.753 (bandbreedte € 378.183 – € 481.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vitruviusweg 51 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vitruviusweg 51 in Eindhoven is in oktober 2026 € 415.270 (bandbreedte € 394.507 – € 436.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Vitruviusweg 51 in Eindhoven?
Voor Vitruviusweg 51 adviseren wij een bod van € 444.741 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vitruviusweg 51 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vitruviusweg 51 in Eindhoven bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vitruviusweg 51 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vitruviusweg 51 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.826) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vitruviusweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Vitruviusweg 51 ligt rond € 429.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vitruviusweg 51?
Huishoudens in de buurt van Vitruviusweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.