Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramantestraat 11

5624AH Eindhoven

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.891
+4,3%
[ € 356.304 – € 453.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.062[ € 371.509 – € 410.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.209[ € 397.886 – € 439.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramantestraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.891 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,4%
+€ 16.79512 maanden +4,3%
+€ 1.76012 mnd vs. NL +0,5%
Bramantestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.891 voor Bramantestraat 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramantestraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.209. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.891.

Verwachte verkoopprijs Bramantestraat 11
€ 419.209[ € 397.886 – € 439.769 ]
Verkoper houdt over€ 413.348−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.743+€ 10.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bramantestraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Bramantestraat 11
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 391.062[ € 371.509 – € 410.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.320 – € 4.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramantestraat 11 adviseren wij in een bod van € 419.209, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.062 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.891+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.209+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.169+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramantestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 391.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramantestraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 404.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramantestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.891
Verwachte verkoopprijs€ 419.209
Verwachte vraagprijs€ 391.062
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kernkampstraat 52, 5624EG Eindhoven
Kernkampstraat 52
1961 · 75 m²
€ 300.396
Straatbeeld van Tacituslaan 37, 5624GR Eindhoven
Tacituslaan 37
1966 · 93 m²
€ 348.803
Straatbeeld van Colenbranderstraat 35, 5624EH Eindhoven
Colenbranderstraat 35
1964 · 75 m²
€ 337.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bramantestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsejagt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bramantestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramantestraat 11 in Eindhoven.

Wat is Bramantestraat 11 in Eindhoven waard?
Bramantestraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.891 (bandbreedte € 356.304 – € 453.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bramantestraat 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bramantestraat 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 391.062 (bandbreedte € 371.509 – € 410.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramantestraat 11 in Eindhoven?
Voor Bramantestraat 11 adviseren wij een bod van € 419.209 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramantestraat 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bramantestraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramantestraat 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramantestraat 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.795) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramantestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Bramantestraat 11 ligt rond € 404.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramantestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bramantestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.