Huiswaardemeter

Woningwaarde Tacituslaan 37

5624GR Eindhoven

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.803
+3,4%
[ € 306.947 – € 390.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.411[ € 342.119 – € 378.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Tacituslaan 37 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.803 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds mei +0,4%
+€ 11.50112 maanden +3,4%
€ -2.80312 mnd vs. NL -0,8%
Tacituslaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.803 voor Tacituslaan 37 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tacituslaan 37 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.411. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 348.803.

Verwachte verkoopprijs Tacituslaan 37
€ 361.411[ € 342.119 – € 378.131 ]
Verkoper houdt over€ 356.185−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.789+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.185

Wat is de vraagprijs?

Tacituslaan 37 in Eindhoven staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs Tacituslaan 37
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 431.250[ € 335.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tacituslaan 37 adviseren wij in een bod van € 361.411, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.803+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.411+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.482+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tacituslaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tacituslaan 37 in Eindhoven bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 348.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tacituslaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.803
Verwachte verkoopprijs€ 361.411
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (23%)
D (35%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloklaan 18, 5624GC Eindhoven
Bloklaan 18
1962 · 107 m²
€ 457.892
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 30, 5624GA Eindhoven
Groen van Prinstererlaan 30
1961 · 108 m²
€ 396.402
Straatbeeld van Colenbranderstraat 35, 5624EH Eindhoven
Colenbranderstraat 35
1964 · 75 m²
€ 337.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.803 is Tacituslaan 37 een van de meer betaalbare woningen in Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tacituslaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tacituslaan 37 in Eindhoven.

Wat is Tacituslaan 37 in Eindhoven waard?
Tacituslaan 37 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.803 (bandbreedte € 306.947 – € 390.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de vraagprijs van Tacituslaan 37 in Eindhoven?
Tacituslaan 37 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Tacituslaan 37 in Eindhoven?
Voor Tacituslaan 37 adviseren wij een bod van € 361.411 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tacituslaan 37 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tacituslaan 37 in Eindhoven bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tacituslaan 37 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tacituslaan 37 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tacituslaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Tacituslaan 37 ligt rond € 348.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tacituslaan 37?
Huishoudens in de buurt van Tacituslaan 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.