Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Huyssensweg 40

5624AM Eindhoven

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.993
+4,3%
[ € 316.794 – € 403.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.839[ € 329.497 – € 364.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.646[ € 354.539 – € 391.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Huyssensweg 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.993 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,4%
+€ 14.93212 maanden +4,3%
+€ 1.56412 mnd vs. NL +0,5%
Pieter Huyssensweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.993 voor Pieter Huyssensweg 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Huyssensweg 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.646. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.993.

Verwachte verkoopprijs Pieter Huyssensweg 40
€ 373.646[ € 354.539 – € 391.859 ]
Verkoper houdt over€ 368.286−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.269+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Huyssensweg 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Huyssensweg 40
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 346.839[ € 329.497 – € 364.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.119 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Huyssensweg 40 adviseren wij in een bod van € 373.646, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.839 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.993+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.646+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.328+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Huyssensweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 346.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Huyssensweg 40 in Eindhoven bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 359.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Huyssensweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.993
Verwachte verkoopprijs€ 373.646
Verwachte vraagprijs€ 346.839
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kernkampstraat 52, 5624EG Eindhoven
Kernkampstraat 52
1961 · 75 m²
€ 300.396
Straatbeeld van Colenbranderstraat 35, 5624EH Eindhoven
Colenbranderstraat 35
1964 · 75 m²
€ 337.315
Straatbeeld van Tacituslaan 37, 5624GR Eindhoven
Tacituslaan 37
1966 · 93 m²
€ 348.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Huyssensweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsejagt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Huyssensweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Huyssensweg 40 in Eindhoven.

Wat is Pieter Huyssensweg 40 in Eindhoven waard?
Pieter Huyssensweg 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.993 (bandbreedte € 316.794 – € 403.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Huyssensweg 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pieter Huyssensweg 40 in Eindhoven is in oktober 2026 € 346.839 (bandbreedte € 329.497 – € 364.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Huyssensweg 40 in Eindhoven?
Voor Pieter Huyssensweg 40 adviseren wij een bod van € 373.646 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Huyssensweg 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Huyssensweg 40 in Eindhoven bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Huyssensweg 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Huyssensweg 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.932) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Huyssensweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Huyssensweg 40 ligt rond € 359.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Huyssensweg 40?
Huishoudens in de buurt van Pieter Huyssensweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.