Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthony van Opbergenstraat 34

5624AR Eindhoven

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.510
+4,3%
[ € 291.729 – € 371.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.159[ € 303.201 – € 335.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.339[ € 326.547 – € 360.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthony van Opbergenstraat 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.510 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,4%
+€ 13.75112 maanden +4,3%
+€ 1.44112 mnd vs. NL +0,5%
Anthony van Opbergenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.510 voor Anthony van Opbergenstraat 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthony van Opbergenstraat 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.339. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.510.

Verwachte verkoopprijs Anthony van Opbergenstraat 34
€ 344.339[ € 326.547 – € 360.921 ]
Verkoper houdt over€ 339.301−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.376+€ 9.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthony van Opbergenstraat 34 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Anthony van Opbergenstraat 34
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 319.159[ € 303.201 – € 335.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthony van Opbergenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 344.339, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 319.159 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.510+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.339+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.556+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthony van Opbergenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 319.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthony van Opbergenstraat 34 in Eindhoven bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 331.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthony van Opbergenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.510
Verwachte verkoopprijs€ 344.339
Verwachte vraagprijs€ 319.159
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kernkampstraat 52, 5624EG Eindhoven
Kernkampstraat 52
1961 · 75 m²
€ 300.396
Straatbeeld van Colenbranderstraat 35, 5624EH Eindhoven
Colenbranderstraat 35
1964 · 75 m²
€ 337.315
Straatbeeld van Tacituslaan 37, 5624GR Eindhoven
Tacituslaan 37
1966 · 93 m²
€ 348.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.510 is Anthony van Opbergenstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anthony van Opbergenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthony van Opbergenstraat 34 in Eindhoven.

Wat is Anthony van Opbergenstraat 34 in Eindhoven waard?
Anthony van Opbergenstraat 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.510 (bandbreedte € 291.729 – € 371.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthony van Opbergenstraat 34 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Anthony van Opbergenstraat 34 in Eindhoven is in oktober 2026 € 319.159 (bandbreedte € 303.201 – € 335.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthony van Opbergenstraat 34 in Eindhoven?
Voor Anthony van Opbergenstraat 34 adviseren wij een bod van € 344.339 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthony van Opbergenstraat 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Anthony van Opbergenstraat 34 in Eindhoven bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthony van Opbergenstraat 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthony van Opbergenstraat 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.751) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthony van Opbergenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Anthony van Opbergenstraat 34 ligt rond € 331.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthony van Opbergenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Anthony van Opbergenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.