Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthony van Opbergenstraat 5

5624AR Eindhoven

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.104
+4,3%
[ € 349.452 – € 444.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.005[ € 362.905 – € 401.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.642[ € 390.486 – € 431.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthony van Opbergenstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.104 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,4%
+€ 16.47212 maanden +4,3%
+€ 1.72612 mnd vs. NL +0,5%
Anthony van Opbergenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.104 voor Anthony van Opbergenstraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthony van Opbergenstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.642. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.104.

Verwachte verkoopprijs Anthony van Opbergenstraat 5
€ 411.642[ € 390.486 – € 431.589 ]
Verkoper houdt over€ 405.864−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.025+€ 10.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthony van Opbergenstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Anthony van Opbergenstraat 5
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 382.005[ € 362.905 – € 401.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthony van Opbergenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 411.642, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.005 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.104+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.642+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.224+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthony van Opbergenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 382.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthony van Opbergenstraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 397.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthony van Opbergenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.104
Verwachte verkoopprijs€ 411.642
Verwachte vraagprijs€ 382.005
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kernkampstraat 52, 5624EG Eindhoven
Kernkampstraat 52
1961 · 75 m²
€ 300.396
Straatbeeld van Anthony van Opbergenstraat 6, 5624AR Eindhoven
Anthony van Opbergenstraat 6
1951 · 95 m²
€ 416.222
Straatbeeld van Colenbranderstraat 35, 5624EH Eindhoven
Colenbranderstraat 35
1964 · 75 m²
€ 337.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anthony van Opbergenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsejagt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anthony van Opbergenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthony van Opbergenstraat 5 in Eindhoven.

Wat is Anthony van Opbergenstraat 5 in Eindhoven waard?
Anthony van Opbergenstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.104 (bandbreedte € 349.452 – € 444.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthony van Opbergenstraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Anthony van Opbergenstraat 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 382.005 (bandbreedte € 362.905 – € 401.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthony van Opbergenstraat 5 in Eindhoven?
Voor Anthony van Opbergenstraat 5 adviseren wij een bod van € 411.642 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthony van Opbergenstraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Anthony van Opbergenstraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthony van Opbergenstraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthony van Opbergenstraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.472) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthony van Opbergenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Anthony van Opbergenstraat 5 ligt rond € 397.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthony van Opbergenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Anthony van Opbergenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.