Huiswaardemeter

Woningwaarde de Bazelstraat 5

5624AT Eindhoven

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.114
+4,3%
[ € 272.020 – € 346.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.941[ € 283.044 – € 312.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.706[ € 304.272 – € 336.301 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bazelstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.114 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,4%
+€ 12.82212 maanden +4,3%
+€ 1.34312 mnd vs. NL +0,5%
de Bazelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.114 voor de Bazelstraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bazelstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.706. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.114.

Verwachte verkoopprijs de Bazelstraat 5
€ 320.706[ € 304.272 – € 336.301 ]
Verkoper houdt over€ 315.928−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.270+€ 8.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bazelstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs de Bazelstraat 5
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 297.941[ € 283.044 – € 312.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bazelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 320.706, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.941 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.114+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.706+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.741+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bazelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 297.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bazelstraat 5 in Eindhoven bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 309.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bazelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.114
Verwachte verkoopprijs€ 320.706
Verwachte vraagprijs€ 297.941
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kernkampstraat 52, 5624EG Eindhoven
Kernkampstraat 52
1961 · 75 m²
€ 300.396
Straatbeeld van Colenbranderstraat 35, 5624EH Eindhoven
Colenbranderstraat 35
1964 · 75 m²
€ 337.315
Straatbeeld van Anthony van Opbergenstraat 6, 5624AR Eindhoven
Anthony van Opbergenstraat 6
1951 · 95 m²
€ 416.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.114 is de Bazelstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Bazelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bazelstraat 5 in Eindhoven.

Wat is de Bazelstraat 5 in Eindhoven waard?
de Bazelstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.114 (bandbreedte € 272.020 – € 346.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bazelstraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van de Bazelstraat 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 297.941 (bandbreedte € 283.044 – € 312.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bazelstraat 5 in Eindhoven?
Voor de Bazelstraat 5 adviseren wij een bod van € 320.706 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bazelstraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van de Bazelstraat 5 in Eindhoven bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bazelstraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bazelstraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.822) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bazelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van de Bazelstraat 5 ligt rond € 309.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bazelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van de Bazelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.