Huiswaardemeter

Woningwaarde Coebergerstraat 30

5624AV Eindhoven

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.334
+4,3%
[ € 380.454 – € 484.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.412[ € 396.541 – € 438.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.790[ € 425.092 – € 469.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Coebergerstraat 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.334 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,4%
+€ 17.93312 maanden +4,3%
+€ 1.87912 mnd vs. NL +0,5%
Coebergerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.334 voor Coebergerstraat 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coebergerstraat 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.790. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.334.

Verwachte verkoopprijs Coebergerstraat 30
€ 447.790[ € 425.092 – € 469.839 ]
Verkoper houdt over€ 441.614−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.896+€ 11.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coebergerstraat 30 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Coebergerstraat 30
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 417.412[ € 396.541 – € 438.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coebergerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 447.790, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.412 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.334+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.790+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.180+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coebergerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 417.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coebergerstraat 30 in Eindhoven bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 432.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coebergerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.334
Verwachte verkoopprijs€ 447.790
Verwachte vraagprijs€ 417.412
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Klerklaan 49, 5624BB Eindhoven
de Klerklaan 49
1952 · 97 m²
€ 391.917
Straatbeeld van Anthony van Opbergenstraat 6, 5624AR Eindhoven
Anthony van Opbergenstraat 6
1951 · 95 m²
€ 416.222
Straatbeeld van Pieter Borpad 4, 5624EP Eindhoven
Pieter Borpad 4
1961 · 101 m²
€ 388.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.334 zit Coebergerstraat 30 in het middensegment van Prinsejagt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Coebergerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coebergerstraat 30 in Eindhoven.

Wat is Coebergerstraat 30 in Eindhoven waard?
Coebergerstraat 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.334 (bandbreedte € 380.454 – € 484.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coebergerstraat 30 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Coebergerstraat 30 in Eindhoven is in oktober 2026 € 417.412 (bandbreedte € 396.541 – € 438.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Coebergerstraat 30 in Eindhoven?
Voor Coebergerstraat 30 adviseren wij een bod van € 447.790 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coebergerstraat 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Coebergerstraat 30 in Eindhoven bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coebergerstraat 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coebergerstraat 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.933) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coebergerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Coebergerstraat 30 ligt rond € 432.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coebergerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Coebergerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.