Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Dorsmanstraat 12

5624BJ Eindhoven

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.989
+4,3%
[ € 469.030 – € 596.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.766[ € 489.028 – € 540.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.857[ € 523.749 – € 578.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Dorsmanstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.989 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,4%
+€ 22.10812 maanden +4,3%
+€ 2.31612 mnd vs. NL +0,5%
Adriaan Dorsmanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.989 voor Adriaan Dorsmanstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Dorsmanstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.857. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.989.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Dorsmanstraat 12
€ 551.857[ € 523.749 – € 578.880 ]
Verkoper houdt over€ 544.537−€ 7.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.044+€ 13.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Dorsmanstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Dorsmanstraat 12
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 514.766[ € 489.028 – € 540.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.649 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Dorsmanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 551.857, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.766 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.989+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.857+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.450+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Dorsmanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 514.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Dorsmanstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 532.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Dorsmanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.989
Verwachte verkoopprijs€ 551.857
Verwachte vraagprijs€ 514.766
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardinopas 25, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 25
1999 · 154 m²
€ 678.302
Straatbeeld van Bernardinopas 2, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 2
1998 · 114 m²
€ 497.305
Straatbeeld van Gotthardpas 12, 5624NE Eindhoven
Gotthardpas 12
1999 · 183 m²
€ 727.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.989 ligt Adriaan Dorsmanstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Dorsmanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Dorsmanstraat 12 in Eindhoven.

Wat is Adriaan Dorsmanstraat 12 in Eindhoven waard?
Adriaan Dorsmanstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.989 (bandbreedte € 469.030 – € 596.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Dorsmanstraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Dorsmanstraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 514.766 (bandbreedte € 489.028 – € 540.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Dorsmanstraat 12 in Eindhoven?
Voor Adriaan Dorsmanstraat 12 adviseren wij een bod van € 551.857 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Dorsmanstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Dorsmanstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Dorsmanstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Dorsmanstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.108) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Dorsmanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Dorsmanstraat 12 ligt rond € 532.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Dorsmanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Dorsmanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.