Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Dorsmanstraat 6

5624BJ Eindhoven

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.751
+4,3%
[ € 477.621 – € 607.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.036[ € 497.834 – € 550.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.134[ € 533.180 – € 589.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Dorsmanstraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.751 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,4%
+€ 22.51312 maanden +4,3%
+€ 2.35812 mnd vs. NL +0,5%
Adriaan Dorsmanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.751 voor Adriaan Dorsmanstraat 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Dorsmanstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.134. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.751.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Dorsmanstraat 6
€ 562.134[ € 533.180 – € 589.305 ]
Verkoper houdt over€ 554.701−€ 7.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.527+€ 13.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Dorsmanstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Dorsmanstraat 6
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 524.036[ € 497.834 – € 550.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Dorsmanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 562.134, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.036 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.751+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.134+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.241+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Dorsmanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 524.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Dorsmanstraat 6 in Eindhoven bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 542.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Dorsmanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.751
Verwachte verkoopprijs€ 562.134
Verwachte vraagprijs€ 524.036
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardinopas 2, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 2
1998 · 114 m²
€ 497.305
Straatbeeld van Bernardinopas 25, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 25
1999 · 154 m²
€ 678.302
Straatbeeld van Gotthardpas 12, 5624NE Eindhoven
Gotthardpas 12
1999 · 183 m²
€ 727.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Dorsmanstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.751 duidelijk in het hogere segment van Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Dorsmanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Dorsmanstraat 6 in Eindhoven.

Wat is Adriaan Dorsmanstraat 6 in Eindhoven waard?
Adriaan Dorsmanstraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.751 (bandbreedte € 477.621 – € 607.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Dorsmanstraat 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Dorsmanstraat 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 524.036 (bandbreedte € 497.834 – € 550.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Dorsmanstraat 6 in Eindhoven?
Voor Adriaan Dorsmanstraat 6 adviseren wij een bod van € 562.134 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Dorsmanstraat 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Dorsmanstraat 6 in Eindhoven bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Dorsmanstraat 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Dorsmanstraat 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.513) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Dorsmanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Dorsmanstraat 6 ligt rond € 542.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Dorsmanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Dorsmanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.