Huiswaardemeter

Woningwaarde Vignolaweg 12

5624CG Eindhoven

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.241
+4,3%
[ € 482.452 – € 614.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.420[ € 502.949 – € 555.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.731[ € 538.658 – € 595.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Vignolaweg 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.241 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,4%
+€ 22.74112 maanden +4,3%
+€ 2.38212 mnd vs. NL +0,5%
Vignolaweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.241 voor Vignolaweg 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vignolaweg 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.731. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.241.

Verwachte verkoopprijs Vignolaweg 12
€ 567.731[ € 538.658 – € 595.359 ]
Verkoper houdt over€ 560.236−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.236+€ 13.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vignolaweg 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Vignolaweg 12
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 529.420[ € 502.949 – € 555.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vignolaweg 12 adviseren wij in een bod van € 567.731, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.420 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.241+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.731+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.118+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vignolaweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 529.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vignolaweg 12 in Eindhoven bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 548.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vignolaweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.241
Verwachte verkoopprijs€ 567.731
Verwachte vraagprijs€ 529.420
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkelbachlaan 5, 5624KR Eindhoven
Merkelbachlaan 5
1961 · 151 m²
€ 515.597
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 29, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 29
1961 · 127 m²
€ 493.736
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 13, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 13
1961 · 122 m²
€ 466.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vignolaweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.241 duidelijk in het hogere segment van Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vignolaweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vignolaweg 12 in Eindhoven.

Wat is Vignolaweg 12 in Eindhoven waard?
Vignolaweg 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.241 (bandbreedte € 482.452 – € 614.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vignolaweg 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vignolaweg 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 529.420 (bandbreedte € 502.949 – € 555.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Vignolaweg 12 in Eindhoven?
Voor Vignolaweg 12 adviseren wij een bod van € 567.731 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vignolaweg 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vignolaweg 12 in Eindhoven bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vignolaweg 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vignolaweg 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.741) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vignolaweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Vignolaweg 12 ligt rond € 548.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vignolaweg 12?
Huishoudens in de buurt van Vignolaweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.