Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunelleschiweg 10B

5624CJ Eindhoven

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.900
+4,3%
[ € 147.752 – € 188.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.551[ € 153.473 – € 169.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.498[ € 165.597 – € 183.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunelleschiweg 10B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.900 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 592Sinds september +0,4%
+€ 6.96412 maanden +4,3%
+€ 72912 mnd vs. NL +0,5%
Brunelleschiweg 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.900 voor Brunelleschiweg 10B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunelleschiweg 10B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.498. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 167.900.

Verwachte verkoopprijs Brunelleschiweg 10B
€ 174.498[ € 165.597 – € 183.030 ]
Verkoper houdt over€ 171.329−€ 3.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.138+€ 5.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunelleschiweg 10B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Brunelleschiweg 10B
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 161.551[ € 153.473 – € 169.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunelleschiweg 10B adviseren wij in een bod van € 174.498, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 161.551 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.900+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.498+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.223+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunelleschiweg 10B zal in bij een vraagprijs van € 161.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunelleschiweg 10B in Eindhoven bedragen € 890 per maand bij een woningwaarde van € 167.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 821
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 890
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunelleschiweg 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.900
Verwachte verkoopprijs€ 174.498
Verwachte vraagprijs€ 161.551
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kernkampstraat 52, 5624EG Eindhoven
Kernkampstraat 52
1961 · 75 m²
€ 300.396
Straatbeeld van Colenbranderstraat 35, 5624EH Eindhoven
Colenbranderstraat 35
1964 · 75 m²
€ 337.315
Straatbeeld van Klaartje Donzestraat 43, 5625CJ Eindhoven
Klaartje Donzestraat 43
1965 · 86 m²
€ 440.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.900 is Brunelleschiweg 10B een van de meer betaalbare woningen in Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brunelleschiweg 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunelleschiweg 10B in Eindhoven.

Wat is Brunelleschiweg 10B in Eindhoven waard?
Brunelleschiweg 10B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.900 (bandbreedte € 147.752 – € 188.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunelleschiweg 10B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Brunelleschiweg 10B in Eindhoven is in oktober 2026 € 161.551 (bandbreedte € 153.473 – € 169.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunelleschiweg 10B in Eindhoven?
Voor Brunelleschiweg 10B adviseren wij een bod van € 174.498 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunelleschiweg 10B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Brunelleschiweg 10B in Eindhoven bedragen € 890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 821 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunelleschiweg 10B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunelleschiweg 10B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.964) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunelleschiweg 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Brunelleschiweg 10B ligt rond € 167.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunelleschiweg 10B?
Huishoudens in de buurt van Brunelleschiweg 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.