Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruinlaan 227

5624DE Eindhoven

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.686
+4,3%
[ € 237.324 – € 302.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.904[ € 246.909 – € 272.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.836[ € 265.427 – € 293.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruinlaan 227 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.686 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,4%
+€ 11.18612 maanden +4,3%
+€ 1.17112 mnd vs. NL +0,5%
Fruinlaan 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.686 voor Fruinlaan 227 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruinlaan 227 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.836. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.686.

Verwachte verkoopprijs Fruinlaan 227
€ 279.836[ € 265.427 – € 293.366 ]
Verkoper houdt over€ 275.508−€ 4.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.583+€ 7.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruinlaan 227 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Fruinlaan 227
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 259.904[ € 246.909 – € 272.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruinlaan 227 adviseren wij in een bod van € 279.836, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.904 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.686+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.836+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.828+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruinlaan 227 zal in bij een vraagprijs van € 259.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruinlaan 227 in Eindhoven bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 269.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruinlaan 227

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.686
Verwachte verkoopprijs€ 279.836
Verwachte vraagprijs€ 259.904
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colenbranderstraat 35, 5624EH Eindhoven
Colenbranderstraat 35
1964 · 75 m²
€ 337.315
Straatbeeld van Kernkampstraat 52, 5624EG Eindhoven
Kernkampstraat 52
1961 · 75 m²
€ 300.396
Straatbeeld van Tacituslaan 37, 5624GR Eindhoven
Tacituslaan 37
1966 · 93 m²
€ 348.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.686 is Fruinlaan 227 een van de meer betaalbare woningen in Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fruinlaan 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruinlaan 227 in Eindhoven.

Wat is Fruinlaan 227 in Eindhoven waard?
Fruinlaan 227 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.686 (bandbreedte € 237.324 – € 302.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruinlaan 227 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fruinlaan 227 in Eindhoven is in oktober 2026 € 259.904 (bandbreedte € 246.909 – € 272.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruinlaan 227 in Eindhoven?
Voor Fruinlaan 227 adviseren wij een bod van € 279.836 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruinlaan 227 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fruinlaan 227 in Eindhoven bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruinlaan 227 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruinlaan 227 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.186) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruinlaan 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Fruinlaan 227 ligt rond € 269.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruinlaan 227?
Huishoudens in de buurt van Fruinlaan 227 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.