Huiswaardemeter

Woningwaarde Herodotusplein 61

5624DH Eindhoven

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.768
+4,3%
[ € 362.356 – € 461.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.511[ € 376.685 – € 416.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.692[ € 403.053 – € 445.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Herodotusplein 61 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.768 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,4%
+€ 17.08012 maanden +4,3%
+€ 1.78912 mnd vs. NL +0,5%
Herodotusplein 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.768 voor Herodotusplein 61 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herodotusplein 61 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.692. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.768.

Verwachte verkoopprijs Herodotusplein 61
€ 425.692[ € 403.053 – € 445.481 ]
Verkoper houdt over€ 419.759−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.356+€ 10.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herodotusplein 61 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs Herodotusplein 61
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 396.511[ € 376.685 – € 416.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herodotusplein 61 adviseren wij in een bod van € 425.692, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 396.511 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.768+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.692+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.977+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herodotusplein 61 zal in bij een vraagprijs van € 396.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herodotusplein 61 in Eindhoven bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 411.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herodotusplein 61

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.768
Verwachte verkoopprijs€ 425.692
Verwachte vraagprijs€ 396.511
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tacituslaan 37, 5624GR Eindhoven
Tacituslaan 37
1966 · 93 m²
€ 348.803
Straatbeeld van Colenbranderstraat 35, 5624EH Eindhoven
Colenbranderstraat 35
1964 · 75 m²
€ 337.315
Straatbeeld van Kernkampstraat 52, 5624EG Eindhoven
Kernkampstraat 52
1961 · 75 m²
€ 300.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herodotusplein 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsejagt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herodotusplein 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herodotusplein 61 in Eindhoven.

Wat is Herodotusplein 61 in Eindhoven waard?
Herodotusplein 61 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.768 (bandbreedte € 362.356 – € 461.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herodotusplein 61 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Herodotusplein 61 in Eindhoven is in oktober 2026 € 396.511 (bandbreedte € 376.685 – € 416.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Herodotusplein 61 in Eindhoven?
Voor Herodotusplein 61 adviseren wij een bod van € 425.692 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herodotusplein 61 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Herodotusplein 61 in Eindhoven bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herodotusplein 61 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herodotusplein 61 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.080) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herodotusplein 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Herodotusplein 61 ligt rond € 411.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herodotusplein 61?
Huishoudens in de buurt van Herodotusplein 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.