Huiswaardemeter

Woningwaarde Herodotusplein 153

5624DJ Eindhoven

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.001
+4,3%
[ € 281.601 – € 358.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.390[ € 292.971 – € 323.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.049[ € 314.944 – € 348.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Herodotusplein 153 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.001 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,4%
+€ 13.27412 maanden +4,3%
+€ 1.39112 mnd vs. NL +0,5%
Herodotusplein 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.001 voor Herodotusplein 153 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herodotusplein 153 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.049. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.001.

Verwachte verkoopprijs Herodotusplein 153
€ 332.049[ € 314.944 – € 348.096 ]
Verkoper houdt over€ 327.146−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.840+€ 8.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herodotusplein 153 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Herodotusplein 153
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 308.390[ € 292.971 – € 323.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herodotusplein 153 adviseren wij in een bod van € 332.049, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.390 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.001+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.049+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.651+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herodotusplein 153 zal in bij een vraagprijs van € 308.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herodotusplein 153 in Eindhoven bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 320.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herodotusplein 153

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.001
Verwachte verkoopprijs€ 332.049
Verwachte vraagprijs€ 308.390
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tacituslaan 37, 5624GR Eindhoven
Tacituslaan 37
1966 · 93 m²
€ 348.803
Straatbeeld van Colenbranderstraat 35, 5624EH Eindhoven
Colenbranderstraat 35
1964 · 75 m²
€ 337.315
Straatbeeld van Kernkampstraat 52, 5624EG Eindhoven
Kernkampstraat 52
1961 · 75 m²
€ 300.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.001 is Herodotusplein 153 een van de meer betaalbare woningen in Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herodotusplein 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herodotusplein 153 in Eindhoven.

Wat is Herodotusplein 153 in Eindhoven waard?
Herodotusplein 153 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.001 (bandbreedte € 281.601 – € 358.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herodotusplein 153 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Herodotusplein 153 in Eindhoven is in oktober 2026 € 308.390 (bandbreedte € 292.971 – € 323.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Herodotusplein 153 in Eindhoven?
Voor Herodotusplein 153 adviseren wij een bod van € 332.049 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herodotusplein 153 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Herodotusplein 153 in Eindhoven bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herodotusplein 153 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herodotusplein 153 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.274) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herodotusplein 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Herodotusplein 153 ligt rond € 320.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herodotusplein 153?
Huishoudens in de buurt van Herodotusplein 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.