Huiswaardemeter

Woningwaarde Fakkellaan 21

5624EA Eindhoven

313 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.974
+4,3%
[ € 726.857 – € 925.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.340[ € 763.173 – € 843.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.246[ € 805.911 – € 890.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Fakkellaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.974 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.911Sinds september +0,4%
+€ 34.26112 maanden +4,3%
+€ 3.58912 mnd vs. NL +0,5%
Fakkellaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.974 voor Fakkellaan 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fakkellaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.246. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 825.974.

Verwachte verkoopprijs Fakkellaan 21
€ 849.246[ € 805.911 – € 890.743 ]
Verkoper houdt over€ 838.654−€ 10.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.381+€ 19.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fakkellaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Verwachte vraagprijs Fakkellaan 21
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 803.340[ € 763.173 – € 843.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fakkellaan 21 adviseren wij in een bod van € 849.246, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 803.340 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.974+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.246+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.708+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fakkellaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 803.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fakkellaan 21 in Eindhoven bedragen € 4.218 per maand bij een woningwaarde van € 825.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.039
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fakkellaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.974
Verwachte verkoopprijs€ 849.246
Verwachte vraagprijs€ 803.340
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isidorusweg 47, 5624KE Eindhoven
Isidorusweg 47
1961 · 316 m²
€ 1.176.440
Straatbeeld van Grevenmacherhof 5, 5625LS Eindhoven
Grevenmacherhof 5
1972 · 180 m²
€ 617.728
Straatbeeld van Winselerhof 5, 5625LW Eindhoven
Winselerhof 5
1972 · 180 m²
€ 669.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fakkellaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.974 duidelijk in het hogere segment van Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fakkellaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fakkellaan 21 in Eindhoven.

Wat is Fakkellaan 21 in Eindhoven waard?
Fakkellaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.974 (bandbreedte € 726.857 – € 925.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fakkellaan 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fakkellaan 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 803.340 (bandbreedte € 763.173 – € 843.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Fakkellaan 21 in Eindhoven?
Voor Fakkellaan 21 adviseren wij een bod van € 849.246 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fakkellaan 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fakkellaan 21 in Eindhoven bedragen € 4.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.039 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fakkellaan 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fakkellaan 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.261) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fakkellaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Fakkellaan 21 ligt rond € 825.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fakkellaan 21?
Huishoudens in de buurt van Fakkellaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.