Huiswaardemeter

Woningwaarde Japiksestraat 104

5624ED Eindhoven

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.527
+4,3%
[ € 266.224 – € 338.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.382[ € 276.813 – € 305.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.099[ € 298.128 – € 329.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Japiksestraat 104 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.527 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,4%
+€ 12.54912 maanden +4,3%
+€ 1.31512 mnd vs. NL +0,5%
Japiksestraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.527 voor Japiksestraat 104 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Japiksestraat 104 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.099. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.527.

Verwachte verkoopprijs Japiksestraat 104
€ 314.099[ € 298.128 – € 329.509 ]
Verkoper houdt over€ 309.394−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.531+€ 8.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Japiksestraat 104 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Japiksestraat 104
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 291.382[ € 276.813 – € 305.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Japiksestraat 104 adviseren wij in een bod van € 314.099, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.382 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.527+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.099+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.804+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Japiksestraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 291.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Japiksestraat 104 in Eindhoven bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 302.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Japiksestraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.527
Verwachte verkoopprijs€ 314.099
Verwachte vraagprijs€ 291.382
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kernkampstraat 52, 5624EG Eindhoven
Kernkampstraat 52
1961 · 75 m²
€ 300.396
Straatbeeld van Colenbranderstraat 35, 5624EH Eindhoven
Colenbranderstraat 35
1964 · 75 m²
€ 337.315
Straatbeeld van Tacituslaan 37, 5624GR Eindhoven
Tacituslaan 37
1966 · 93 m²
€ 348.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.527 is Japiksestraat 104 een van de meer betaalbare woningen in Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Japiksestraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Japiksestraat 104 in Eindhoven.

Wat is Japiksestraat 104 in Eindhoven waard?
Japiksestraat 104 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.527 (bandbreedte € 266.224 – € 338.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Japiksestraat 104 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Japiksestraat 104 in Eindhoven is in oktober 2026 € 291.382 (bandbreedte € 276.813 – € 305.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Japiksestraat 104 in Eindhoven?
Voor Japiksestraat 104 adviseren wij een bod van € 314.099 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Japiksestraat 104 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Japiksestraat 104 in Eindhoven bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Japiksestraat 104 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Japiksestraat 104 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.549) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Japiksestraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Japiksestraat 104 ligt rond € 302.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Japiksestraat 104?
Huishoudens in de buurt van Japiksestraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.