Huiswaardemeter

Woningwaarde Colenbranderstraat 3

5624EH Eindhoven

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.404
+3,6%
[ € 297.796 – € 379.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.949[ € 332.524 – € 367.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Colenbranderstraat 3 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.404 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds juli +0,4%
+€ 11.91212 maanden +3,6%
+€ 38012 mnd vs. NL +0,1%
Colenbranderstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.404 voor Colenbranderstraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colenbranderstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.949. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.404.

Verwachte verkoopprijs Colenbranderstraat 3
€ 350.949[ € 332.524 – € 367.526 ]
Verkoper houdt over€ 345.839−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.118+€ 9.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.839

Wat is de vraagprijs?

Colenbranderstraat 3 in Eindhoven staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Vraagprijs Colenbranderstraat 3
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 444.000[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colenbranderstraat 3 adviseren wij in een bod van € 350.949, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.404+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.949+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.496+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colenbranderstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colenbranderstraat 3 in Eindhoven bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 338.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colenbranderstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.404
Verwachte verkoopprijs€ 350.949
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kernkampstraat 52, 5624EG Eindhoven
Kernkampstraat 52
1961 · 75 m²
€ 300.396
Straatbeeld van Colenbranderstraat 35, 5624EH Eindhoven
Colenbranderstraat 35
1964 · 75 m²
€ 337.248
Straatbeeld van Tacituslaan 37, 5624GR Eindhoven
Tacituslaan 37
1966 · 93 m²
€ 348.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.404 is Colenbranderstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Colenbranderstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colenbranderstraat 3 in Eindhoven.

Wat is Colenbranderstraat 3 in Eindhoven waard?
Colenbranderstraat 3 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.404 (bandbreedte € 297.796 – € 379.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de vraagprijs van Colenbranderstraat 3 in Eindhoven?
Colenbranderstraat 3 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Colenbranderstraat 3 in Eindhoven?
Voor Colenbranderstraat 3 adviseren wij een bod van € 350.949 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colenbranderstraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Colenbranderstraat 3 in Eindhoven bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colenbranderstraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colenbranderstraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.912) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colenbranderstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Colenbranderstraat 3 ligt rond € 338.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colenbranderstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Colenbranderstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.