Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruinlaan 42

5624EL Eindhoven

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.897
+4,3%
[ € 265.669 – € 338.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.922[ € 276.376 – € 305.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.286[ € 297.104 – € 328.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruinlaan 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.897 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,4%
+€ 12.52312 maanden +4,3%
+€ 1.31212 mnd vs. NL +0,5%
Fruinlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.897 voor Fruinlaan 42 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruinlaan 42 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.286. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.897.

Verwachte verkoopprijs Fruinlaan 42
€ 313.286[ € 297.104 – € 328.378 ]
Verkoper houdt over€ 308.590−€ 4.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.702+€ 8.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruinlaan 42 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Fruinlaan 42
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 290.922[ € 276.376 – € 305.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruinlaan 42 adviseren wij in een bod van € 313.286, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.922 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.897+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.286+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.950+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruinlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 290.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruinlaan 42 in Eindhoven bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 301.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruinlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.897
Verwachte verkoopprijs€ 313.286
Verwachte vraagprijs€ 290.922
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kernkampstraat 52, 5624EG Eindhoven
Kernkampstraat 52
1961 · 75 m²
€ 300.396
Straatbeeld van Colenbranderstraat 35, 5624EH Eindhoven
Colenbranderstraat 35
1964 · 75 m²
€ 337.315
Straatbeeld van Tacituslaan 37, 5624GR Eindhoven
Tacituslaan 37
1966 · 93 m²
€ 348.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.897 is Fruinlaan 42 een van de meer betaalbare woningen in Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fruinlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruinlaan 42 in Eindhoven.

Wat is Fruinlaan 42 in Eindhoven waard?
Fruinlaan 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.897 (bandbreedte € 265.669 – € 338.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruinlaan 42 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fruinlaan 42 in Eindhoven is in oktober 2026 € 290.922 (bandbreedte € 276.376 – € 305.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruinlaan 42 in Eindhoven?
Voor Fruinlaan 42 adviseren wij een bod van € 313.286 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruinlaan 42 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fruinlaan 42 in Eindhoven bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruinlaan 42 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruinlaan 42 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.523) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruinlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Fruinlaan 42 ligt rond € 301.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruinlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Fruinlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.