Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbernestraat 8

5624EN Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.422
+4,3%
[ € 361.171 – € 459.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.385[ € 376.566 – € 416.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.956[ € 403.302 – € 445.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbernestraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.422 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,4%
+€ 17.02412 maanden +4,3%
+€ 1.78312 mnd vs. NL +0,5%
Verbernestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.422 voor Verbernestraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbernestraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.956. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.422.

Verwachte verkoopprijs Verbernestraat 8
€ 424.956[ € 403.302 – € 445.754 ]
Verkoper houdt over€ 419.031−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.605+€ 10.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbernestraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Verbernestraat 8
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 396.385[ € 376.566 – € 416.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbernestraat 8 adviseren wij in een bod van € 424.956, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.385 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.422+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.956+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.204+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbernestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 396.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbernestraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 410.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbernestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.422
Verwachte verkoopprijs€ 424.956
Verwachte vraagprijs€ 396.385
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Borpad 4, 5624EP Eindhoven
Pieter Borpad 4
1961 · 101 m²
€ 388.767
Straatbeeld van Bloklaan 18, 5624GC Eindhoven
Bloklaan 18
1962 · 107 m²
€ 461.117
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 30, 5624GA Eindhoven
Groen van Prinstererlaan 30
1961 · 108 m²
€ 399.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verbernestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsejagt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verbernestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbernestraat 8 in Eindhoven.

Wat is Verbernestraat 8 in Eindhoven waard?
Verbernestraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.422 (bandbreedte € 361.171 – € 459.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbernestraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Verbernestraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 396.385 (bandbreedte € 376.566 – € 416.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbernestraat 8 in Eindhoven?
Voor Verbernestraat 8 adviseren wij een bod van € 424.956 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbernestraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Verbernestraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbernestraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbernestraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.024) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbernestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Verbernestraat 8 ligt rond € 410.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbernestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Verbernestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.