Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererlaan 10

5624GA Eindhoven

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.949
+4,3%
[ € 358.115 – € 455.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.846[ € 373.204 – € 412.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.558[ € 400.075 – € 442.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererlaan 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.949 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,4%
+€ 16.88012 maanden +4,3%
+€ 1.76812 mnd vs. NL +0,5%
Groen van Prinstererlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.949 voor Groen van Prinstererlaan 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererlaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.558. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.949.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererlaan 10
€ 421.558[ € 400.075 – € 442.187 ]
Verkoper houdt over€ 415.671−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.139+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererlaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererlaan 10
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 392.846[ € 373.204 – € 412.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererlaan 10 adviseren wij in een bod van € 421.558, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.846 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.949+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.558+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.636+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 392.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererlaan 10 in Eindhoven bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 406.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.949
Verwachte verkoopprijs€ 421.558
Verwachte vraagprijs€ 392.846
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Borpad 4, 5624EP Eindhoven
Pieter Borpad 4
1961 · 101 m²
€ 388.767
Straatbeeld van Bloklaan 18, 5624GC Eindhoven
Bloklaan 18
1962 · 107 m²
€ 461.117
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 30, 5624GA Eindhoven
Groen van Prinstererlaan 30
1961 · 108 m²
€ 399.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsejagt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererlaan 10 in Eindhoven.

Wat is Groen van Prinstererlaan 10 in Eindhoven waard?
Groen van Prinstererlaan 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.949 (bandbreedte € 358.115 – € 455.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 392.846 (bandbreedte € 373.204 – € 412.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererlaan 10 in Eindhoven?
Voor Groen van Prinstererlaan 10 adviseren wij een bod van € 421.558 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererlaan 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererlaan 10 in Eindhoven bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.880) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererlaan 10 ligt rond € 406.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.