Huiswaardemeter

Woningwaarde Nuijenslaan 22

5624GD Eindhoven

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.196
+4,3%
[ € 391.772 – € 498.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.084[ € 408.580 – € 451.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.839[ € 437.181 – € 483.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Nuijenslaan 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.196 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,4%
+€ 18.46712 maanden +4,3%
+€ 1.93512 mnd vs. NL +0,5%
Nuijenslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.196 voor Nuijenslaan 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nuijenslaan 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.839. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.196.

Verwachte verkoopprijs Nuijenslaan 22
€ 460.839[ € 437.181 – € 483.199 ]
Verkoper houdt over€ 454.520−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.206+€ 11.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nuijenslaan 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Nuijenslaan 22
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 430.084[ € 408.580 – € 451.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nuijenslaan 22 adviseren wij in een bod van € 460.839, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.084 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.196+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.839+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.881+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nuijenslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 430.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nuijenslaan 22 in Eindhoven bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 445.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nuijenslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.196
Verwachte verkoopprijs€ 460.839
Verwachte vraagprijs€ 430.084
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 13, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 13
1961 · 122 m²
€ 466.831
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 29, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 29
1961 · 127 m²
€ 493.736
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 30, 5624GA Eindhoven
Groen van Prinstererlaan 30
1961 · 108 m²
€ 399.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.196 zit Nuijenslaan 22 in het middensegment van Prinsejagt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nuijenslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nuijenslaan 22 in Eindhoven.

Wat is Nuijenslaan 22 in Eindhoven waard?
Nuijenslaan 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.196 (bandbreedte € 391.772 – € 498.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nuijenslaan 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Nuijenslaan 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 430.084 (bandbreedte € 408.580 – € 451.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Nuijenslaan 22 in Eindhoven?
Voor Nuijenslaan 22 adviseren wij een bod van € 460.839 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nuijenslaan 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nuijenslaan 22 in Eindhoven bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nuijenslaan 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nuijenslaan 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.467) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nuijenslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Nuijenslaan 22 ligt rond € 445.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nuijenslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Nuijenslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.