Huiswaardemeter

Woningwaarde Nuijenslaan 8

5624GD Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.841
+4,3%
[ € 366.820 – € 466.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.312[ € 382.196 – € 422.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.894[ € 409.714 – € 452.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Nuijenslaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.841 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,4%
+€ 17.29012 maanden +4,3%
+€ 1.81112 mnd vs. NL +0,5%
Nuijenslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.841 voor Nuijenslaan 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nuijenslaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.894. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.841.

Verwachte verkoopprijs Nuijenslaan 8
€ 431.894[ € 409.714 – € 452.843 ]
Verkoper houdt over€ 425.893−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.682+€ 10.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nuijenslaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Nuijenslaan 8
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 402.312[ € 382.196 – € 422.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nuijenslaan 8 adviseren wij in een bod van € 431.894, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 402.312 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.841+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.894+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.489+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nuijenslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 402.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nuijenslaan 8 in Eindhoven bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 416.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nuijenslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.841
Verwachte verkoopprijs€ 431.894
Verwachte vraagprijs€ 402.312
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Borpad 4, 5624EP Eindhoven
Pieter Borpad 4
1961 · 101 m²
€ 388.767
Straatbeeld van Bloklaan 18, 5624GC Eindhoven
Bloklaan 18
1962 · 107 m²
€ 461.117
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 30, 5624GA Eindhoven
Groen van Prinstererlaan 30
1961 · 108 m²
€ 399.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nuijenslaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsejagt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nuijenslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nuijenslaan 8 in Eindhoven.

Wat is Nuijenslaan 8 in Eindhoven waard?
Nuijenslaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.841 (bandbreedte € 366.820 – € 466.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nuijenslaan 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Nuijenslaan 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 402.312 (bandbreedte € 382.196 – € 422.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Nuijenslaan 8 in Eindhoven?
Voor Nuijenslaan 8 adviseren wij een bod van € 431.894 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nuijenslaan 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nuijenslaan 8 in Eindhoven bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nuijenslaan 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nuijenslaan 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.290) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nuijenslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Nuijenslaan 8 ligt rond € 416.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nuijenslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Nuijenslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.