Huiswaardemeter

Woningwaarde Naberpad 18

5624GG Eindhoven

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.125
+3,4%
[ € 341.550 – € 434.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.250[ € 382.969 – € 423.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Naberpad 18 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.125 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds mei +0,4%
+€ 12.79712 maanden +3,4%
€ -3.11912 mnd vs. NL -0,8%
Naberpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.125 voor Naberpad 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naberpad 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.250. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 388.125.

Verwachte verkoopprijs Naberpad 18
€ 401.250[ € 382.969 – € 423.281 ]
Verkoper houdt over€ 395.586−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.425+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.586

Wat is de vraagprijs?

Naberpad 18 in Eindhoven staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Naberpad 18
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 431.250[ € 335.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naberpad 18 adviseren wij in een bod van € 401.250, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.125+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.250+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.313+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naberpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naberpad 18 in Eindhoven bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 388.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naberpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.125
Verwachte verkoopprijs€ 401.250
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (23%)
D (35%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 30, 5624GA Eindhoven
Groen van Prinstererlaan 30
1961 · 108 m²
€ 396.402
Straatbeeld van Bloklaan 18, 5624GC Eindhoven
Bloklaan 18
1962 · 107 m²
€ 457.892
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 13, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 13
1961 · 122 m²
€ 463.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naberpad 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsejagt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Naberpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naberpad 18 in Eindhoven.

Wat is Naberpad 18 in Eindhoven waard?
Naberpad 18 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.125 (bandbreedte € 341.550 – € 434.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de vraagprijs van Naberpad 18 in Eindhoven?
Naberpad 18 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Naberpad 18 in Eindhoven?
Voor Naberpad 18 adviseren wij een bod van € 401.250 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naberpad 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Naberpad 18 in Eindhoven bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naberpad 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naberpad 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naberpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Naberpad 18 ligt rond € 388.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naberpad 18?
Huishoudens in de buurt van Naberpad 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.