Huiswaardemeter

Woningwaarde Naberpad 2

5624GG Eindhoven

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.580
+4,3%
[ € 463.390 – € 589.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.190[ € 482.781 – € 533.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.636[ € 517.541 – € 572.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Naberpad 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.580 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,4%
+€ 21.84212 maanden +4,3%
+€ 2.28812 mnd vs. NL +0,5%
Naberpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.580 voor Naberpad 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naberpad 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.636. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.580.

Verwachte verkoopprijs Naberpad 2
€ 545.636[ € 517.541 – € 572.019 ]
Verkoper houdt over€ 538.384−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.699+€ 13.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naberpad 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Naberpad 2
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 508.190[ € 482.781 – € 533.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naberpad 2 adviseren wij in een bod van € 545.636, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 508.190 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.580+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.636+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.918+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naberpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 508.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naberpad 2 in Eindhoven bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 526.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naberpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.580
Verwachte verkoopprijs€ 545.636
Verwachte vraagprijs€ 508.190
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 13, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 13
1961 · 122 m²
€ 466.831
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 29, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 29
1961 · 127 m²
€ 493.736
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 30, 5624GA Eindhoven
Groen van Prinstererlaan 30
1961 · 108 m²
€ 399.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.580 ligt Naberpad 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Naberpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naberpad 2 in Eindhoven.

Wat is Naberpad 2 in Eindhoven waard?
Naberpad 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.580 (bandbreedte € 463.390 – € 589.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naberpad 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Naberpad 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 508.190 (bandbreedte € 482.781 – € 533.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Naberpad 2 in Eindhoven?
Voor Naberpad 2 adviseren wij een bod van € 545.636 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naberpad 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Naberpad 2 in Eindhoven bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naberpad 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naberpad 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.842) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naberpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Naberpad 2 ligt rond € 526.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naberpad 2?
Huishoudens in de buurt van Naberpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.