Huiswaardemeter

Woningwaarde van Aitzemastraat 16

5624GK Eindhoven

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.909
+4,3%
[ € 422.320 – € 537.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.151[ € 439.043 – € 485.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.585[ € 470.654 – € 520.198 ]

Wat is mijn huis waard?

van Aitzemastraat 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.909 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,4%
+€ 19.90612 maanden +4,3%
+€ 2.08512 mnd vs. NL +0,5%
van Aitzemastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.909 voor van Aitzemastraat 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Aitzemastraat 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.585. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.909.

Verwachte verkoopprijs van Aitzemastraat 16
€ 496.585[ € 470.654 – € 520.198 ]
Verkoper houdt over€ 489.873−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.667+€ 12.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Aitzemastraat 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs van Aitzemastraat 16
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 462.151[ € 439.043 – € 485.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Aitzemastraat 16 adviseren wij in een bod van € 496.585, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 462.151 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.909+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.585+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.414+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Aitzemastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 462.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Aitzemastraat 16 in Eindhoven bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 479.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Aitzemastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.909
Verwachte verkoopprijs€ 496.585
Verwachte vraagprijs€ 462.151
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloklaan 18, 5624GC Eindhoven
Bloklaan 18
1962 · 107 m²
€ 461.117
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 30, 5624GA Eindhoven
Groen van Prinstererlaan 30
1961 · 108 m²
€ 399.193
Straatbeeld van Pieter Borpad 4, 5624EP Eindhoven
Pieter Borpad 4
1961 · 101 m²
€ 388.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.909 ligt van Aitzemastraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Aitzemastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Aitzemastraat 16 in Eindhoven.

Wat is van Aitzemastraat 16 in Eindhoven waard?
van Aitzemastraat 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.909 (bandbreedte € 422.320 – € 537.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Aitzemastraat 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Aitzemastraat 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 462.151 (bandbreedte € 439.043 – € 485.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op van Aitzemastraat 16 in Eindhoven?
Voor van Aitzemastraat 16 adviseren wij een bod van € 496.585 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Aitzemastraat 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Aitzemastraat 16 in Eindhoven bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Aitzemastraat 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Aitzemastraat 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.906) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Aitzemastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van van Aitzemastraat 16 ligt rond € 479.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Aitzemastraat 16?
Huishoudens in de buurt van van Aitzemastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.