Huiswaardemeter

Woningwaarde van Aitzemastraat 18

5624GK Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.543
+4,3%
[ € 350.718 – € 446.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.773[ € 364.584 – € 402.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.882[ € 392.657 – € 433.990 ]

Wat is mijn huis waard?

van Aitzemastraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.543 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,4%
+€ 16.53112 maanden +4,3%
+€ 1.73112 mnd vs. NL +0,5%
van Aitzemastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.543 voor van Aitzemastraat 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Aitzemastraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.882. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.543.

Verwachte verkoopprijs van Aitzemastraat 18
€ 413.882[ € 392.657 – € 433.990 ]
Verkoper houdt over€ 408.079−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.310+€ 10.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Aitzemastraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs van Aitzemastraat 18
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 383.773[ € 364.584 – € 402.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Aitzemastraat 18 adviseren wij in een bod van € 413.882, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.773 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.543+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.882+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.576+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Aitzemastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 383.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Aitzemastraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 398.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Aitzemastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.543
Verwachte verkoopprijs€ 413.882
Verwachte vraagprijs€ 383.773
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Borpad 4, 5624EP Eindhoven
Pieter Borpad 4
1961 · 101 m²
€ 388.767
Straatbeeld van Bloklaan 18, 5624GC Eindhoven
Bloklaan 18
1962 · 107 m²
€ 461.117
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 30, 5624GA Eindhoven
Groen van Prinstererlaan 30
1961 · 108 m²
€ 399.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Aitzemastraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsejagt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Aitzemastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Aitzemastraat 18 in Eindhoven.

Wat is van Aitzemastraat 18 in Eindhoven waard?
van Aitzemastraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.543 (bandbreedte € 350.718 – € 446.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Aitzemastraat 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Aitzemastraat 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 383.773 (bandbreedte € 364.584 – € 402.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op van Aitzemastraat 18 in Eindhoven?
Voor van Aitzemastraat 18 adviseren wij een bod van € 413.882 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Aitzemastraat 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Aitzemastraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Aitzemastraat 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Aitzemastraat 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.531) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Aitzemastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van van Aitzemastraat 18 ligt rond € 398.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Aitzemastraat 18?
Huishoudens in de buurt van van Aitzemastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.