Huiswaardemeter

Woningwaarde van Aitzemastraat 26

5624GK Eindhoven

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.095
+3,4%
[ € 383.764 – € 488.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 421.317[ € 400.251 – € 442.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.857[ € 428.269 – € 473.350 ]

Wat is mijn huis waard?

van Aitzemastraat 26 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.095 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds mei +0,4%
+€ 14.37912 maanden +3,4%
€ -3.50412 mnd vs. NL -0,8%
van Aitzemastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.095 voor van Aitzemastraat 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Aitzemastraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.857. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.095.

Verwachte verkoopprijs van Aitzemastraat 26
€ 451.857[ € 428.269 – € 473.350 ]
Verkoper houdt over€ 445.637−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.044+€ 11.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.637

Wat is de vraagprijs?

van Aitzemastraat 26 in Eindhoven staat in te koop voor € 421.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Vraagprijs van Aitzemastraat 26
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 421.317[ € 400.251 – € 442.383 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 431.250[ € 335.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Aitzemastraat 26 adviseren wij in een bod van € 451.857, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 421.317 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.095+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.857+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.450+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Aitzemastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 421.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Aitzemastraat 26 in Eindhoven bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 436.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Aitzemastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.095
Verwachte verkoopprijs€ 451.857
Vraagprijs€ 421.317
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (23%)
D (35%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 30, 5624GA Eindhoven
Groen van Prinstererlaan 30
1961 · 108 m²
€ 396.402
Straatbeeld van Bloklaan 18, 5624GC Eindhoven
Bloklaan 18
1962 · 107 m²
€ 457.892
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 13, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 13
1961 · 122 m²
€ 463.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.095 zit van Aitzemastraat 26 in het middensegment van Prinsejagt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Aitzemastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Aitzemastraat 26 in Eindhoven.

Wat is van Aitzemastraat 26 in Eindhoven waard?
van Aitzemastraat 26 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.095 (bandbreedte € 383.764 – € 488.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de vraagprijs van van Aitzemastraat 26 in Eindhoven?
van Aitzemastraat 26 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 421.317. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op van Aitzemastraat 26 in Eindhoven?
Voor van Aitzemastraat 26 adviseren wij een bod van € 451.857 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Aitzemastraat 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Aitzemastraat 26 in Eindhoven bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Aitzemastraat 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Aitzemastraat 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Aitzemastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van van Aitzemastraat 26 ligt rond € 436.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Aitzemastraat 26?
Huishoudens in de buurt van van Aitzemastraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.